№ 2-244/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 13 января 2026 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

Ст. помощника Бузулукского межрайонного прокурора Моисеевой Е.В.,

при секретаре Королевой Е.А.,

представителя ответчика ФИО1- адвоката Поповой В.О., действующей на основании ордера № от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 с участием третьих лиц ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ? доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится у нее в собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Друга ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 С ** ** **** ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, но по указанному адресу не проживает. Ответчица является ее снохой. В настоящий момент брак между ее сыном ФИО2 и ФИО1 расторгнут ** ** ****. В. Связи с чем ответчик не является членом ее семьи. Она неоднократно обращалась по телефону ранее в адрес ответчика, о снятии с регистрационного учета, но ее претензионные обращения остались безрезультатны. Где в настоящий момент проживает ответчик ей не известно, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Бузулукского районного суда от 19.11.2025 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО3, ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой, направленной по известным адресам. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель ответчика адвокат Попова В.О., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требования.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика адвоката Попову В.О., заключение ст. помощника прокурора Моисеевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ** ** **** ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано надлежащим образом (свидетельство о государственной регистрации права от ** ** ****, Выписка из ЕГРН № № от ** ** ****).

Собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3 на основании договора дарения от ** ** **** и выпиской из ЕГРН № № от ** ** ****.

В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, что подтверждено записью в домовой книге.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ МО МВД России «Бузулукский» от ** ** **** ФИО1, ** ** ****р. с ** ** **** по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ** ** **** на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ** ** ****, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии I-РА № от ** ** ****.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения. Право пользование жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, имеющего на момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизирующим, сходно с правом пользования жилым помещением члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. И то и другое право является бессрочным, равным с правом пользования имеющимся у нанимателя и собственника (ст.53 ЖК РСФСР, ч.2 ст.69 и ч. 2 ст.31 ЖК РФ), а кроме того связанно с солидарной ответственности по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, применение к правонарушениям собственника и лица, имеющего право пользования жилым помещением на основании ст.19 ФЗ № 189-ФЗ, ч.3 ст.83 ЖК РФ не приводит к нарушению положений ст.19 ФЗ № 189-ФЗ, поскольку данная правовая норма не предполагает принудительное сохранение права бессрочного пользования жилым помещением за гражданином, который утратил интерес к его пользованию, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей, которые он имел в силу ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ.

Иное толкование положений ст.19 ФЗ № 189-ФЗ как устанавливающей собственнику приватизированного жилого помещения какие-либо ограничения по сравнению с указанными выше правилами данного законоположения, а также положениями ч. 3 ст.17, ст.19 и ст.29 Конституции РФ.

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, поскольку в противном случае, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании вышеуказанным жилым помещением в установленном порядке с истцом ответчик не заключал и такого намерения собственник жилого помещения не имеет.

Свидетель Е.А.П. пояснил, что 

<

данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, ответчик, зарегистрированной в спорном жилом помещении, следует признать утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

Суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Длительность не проживания ответчиков на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, означает фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов не заявлены, истец в ходе судебного разбирательства не требовал взыскания с ответчиков в их пользу судебных расходов по оплате госпошлины, оплаченных при подаче иска в суд в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 с участием третьих лиц ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ** ** **** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ** ** **** года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 20.01.2026 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-244/2026 УИД 56RS0008-01-2025-005488-94, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.