УИД 23 RS 0045-01-2019-003423-13

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Дело № 2-181/2020 

г.Славянск-на-Кубани. 23 января 2020г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителей ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя Управления Федеральной службы кадастра и картографии ФИО6,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Славянского городского поселения, администрации муниципального образования Славянский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что они имеют право долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, (...), в общей долевой собственности: ФИО1 - 1/2 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем и совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия (...) от 30.01.2007г., (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2007 (...)). ФИО7 - 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону сер (...) от 30.01.2007г. (свидетельство о государственной регистрации права 07.03.2007 (...)), ФИО3 - 1/4 на основании свидетельства о праве наследство по закону серия (...) от 30.01.2007 (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2007 (...)). Жилой дом построен в соответствии с Генпланом застройки (...) приусадебного участка в квартале (...), на котором решением исполнительного комитета Славянского городского совета народных депутатов от 22.08.19 (...) ГАН (бывшему собственнику) разрешено построить новый дом. В 2014 году в связи с завершением строительства жилой дом как объект был поставлен на кадастровый учет 9.12.2014 года, присвоен кадастровый (...). Они полагали, что постановка объекта на кадастровый учет является вводом его в эксплуатацию и право собственности на законченный строительством объект - жилой дом будет автоматически зарегистрировано за истцами в тех долях, к зарегистрирован незаконченный строительством объект. С 01.01.2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.1 ч. 4 ст.14 указанного Закона регистрация права собственности на возведённый индивидуальный жилой дом осуществляется при наличии ввода объекта в эксплуатацию, выданного органом местного самоуправления. Они завершили строительство дома в 2014 году и дом был поставлен на кадастровый учет на кадастровый учет без документа о вводе объекта в эксплуатацию. Дом был построен на основании разрешения на строительство, выданного 22.08.1990 года. Представить в уполномоченный орган документы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, установленные статьёй 55 ГрК РФ на сегодняшний день не представляется возможным. Просят суд признать право собственности за ФИО1 на 1/2 доли в праве долевой собственности; за ФИО7 на 1/4 доли в праве долевой собственности; за ФИО3 на 1/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адрес (...). Признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО3 на недостроенный жилой дом по адресу: (...). Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю в Славянском районе погасить запись о праве долевой собственности на недостроенный жилой дом по адресу: (...). Обязать восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом по указанному выше адресу.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные исковые требования. Просили признать право собственности за ФИО1 на 1/2 доли в праве долевой собственности; за ФИО7 на 1/4 доли в праве долевой собственности; за ФИО3 на 1/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адрес (...).

Суд считает возможным принять изменение иска, поскольку это предусмотрено ст. 39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района на основании доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований

Представитель администрации МО Славянский район на основании доверенности ФИО5 и третье лицо представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО6 предложили вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Судом установлено, что истцы имеют право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение (...): ФИО1 - 1/2 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем и совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия (...) от 30.01.2007 г., (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2007 (...)). ФИО7 - 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону сер (...) от 30.01.2007 г. (свидетельство о государственной регистрации права 07.03.2007 (...)), ФИО3 - 1/4 на основании свидетельства о праве наследство по закону серия (...) от 30.01.2007 (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2007 (...)). 

Жилой дом построен в соответствии с Генпланом застройки 371-ГП-771-90 приусадебного участка в квартале (...), на котором решением исполнительного комитета Славянского городского совета народных депутатов от 22.08.19 (...) ГАН (бывшему собственнику) разрешено построить новый дом. 

В 2014 году в связи с завершением строительства жилой дом как объект был поставлен на кадастровый учет 9.12.2014 года, присвоен кадастровый (...).

С 01.01.2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ч. 4 ст. 14 указанного Закона регистрация права собственности на возведённый индивидуальный жилой жом осуществляется при наличии ввода объекта в эксплуатацию выданного органом местного самоуправления. 

Истцы завершили строительство дома в 2014 году и дом был поставлен на кадастровый учет на кадастровый учет без документа о вводе объекта в эксплуатацию. Дом был построен на основании разрешения строительство, выданного 22.08.1990 года.

Установлено, что без судебного решения зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности.

Спор между сторонами по предмету иска отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, (...) года рождения, уроженкой (...), доля в праве 1/2, за ФИО3, (...) года рождения, уроженкой (...), доля в праве 1/4, за ФИО2, (...) года рождения, уроженкой (...), доля в праве 1/4, на жилой дом площадью 76,5 к.м., кадастровый (...), расположенный в (...).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 1/2, ФИО3, доля в праве 1/4, ФИО2, доля в праве 1/4, на незавершенный строительством, готовность. 98,1%, жилой дом площадью 76,5 к.м., кадастровый (...), расположенный в (...), и снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 января 2020 года.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И. Мурашев