№ 2-123/2020 

УИД 56RS0028-01-2020-000087-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» марта 2020 года п. Переволоцкий 

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко, 

при секретаре Дударь О.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Суворинова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ они не проживают по указанному адресу, добровольно не снялись с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, их место жительства неизвестно. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, место жительства которых не известно, с участием назначенного судом в качестве его представителя адвоката Суворинова А.А. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что купила у ответчиков данный дом в ДД.ММ.ГГГГ, они выехали, не проживают по указанному адресу, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее право на пользование домом, она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

Представитель ответчика адвокат Суворинов А.А. просил в удовлетворении иска отказать. 

Свидетели Г, Д, пояснили, что действительно ФИО2, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ продали дом истице, уехали, их место жительства им неизвестно, вещей ответчиков в доме нет. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям Администрации ... ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в доме, который принадлежит истцу на праве собственности, но по месту регистрации не проживают, не пользуются жилым помещением, вещей их в доме нет. 

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии сост. 209 ГКРФсобственнику принадлежит право владения, пользования ираспоряжения принадлежащим емуимуществом. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. 

В данном случае сохранение регистрации ответчиков не может служить доказательством того, что они пользуются жилым помещением по указанному адресу и нуждаются в этом помещении. Ответчики членами семьи истца не являются. Их регистрация в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение своим имуществом.

В связи с вышеизложенным ответчики могут быть признаны прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2020

Судья: Е.И. Расчупко