Дело № 2-1399/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО4, ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, ООО «Вентремонт», об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на оплату за поставленные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, ООО «Вентремонт» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на поставку услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N.... В настоящее время в квартире имеют право пользования и зарегистрированы: она, сын ФИО4, племянник ФИО9 и ответчик ФИО5, который никогда не являлся членом ее семьи и был вселен в квартиру на основании решения суда в 2008 году. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и с ответчиком, достигнуть не удалось.

Просит суд обязать МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» N..., ООО «Вентремонт» заключить отдельно с ФИО1, отдельно с ФИО5 договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета на ФИО1 на состав семьи 3 человека, из расчета ? доли начисленных платежей на жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, расположенное по адресу: N.... Обязать МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно спасательная служба» N..., ООО «Вентремонт» открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 на состав семьи 3 человека, на ФИО5 на состав семьи 1 человек на жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, расположенное по адресу: N....

Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, на взыскании судебных расходов, в том числе госпошлины не настаивала.

Явившийся в судебное заседание третье лицо ФИО4 выступил на стороне истца, самостоятельные требования не заявил, полностью поддержал объяснения истца. Просил иск удовлетворить.

Явившийя в судебное заседание ответчик ФИО5 исковые требования признал, не оспаривал факт проживания в квартире двух отдельных семей. От написания заявления о признании иска отказался, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Вентремонт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. От представителя ответчика поступили письменные объяснения, согласно которым, представитель ответчика не возражает против иска, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители ответчиков МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, третье лицо ФИО9, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, ответчик ФИО5 не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, третьего лица ФИО4, ответчика ФИО5, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО4, ответчика ФИО5, показания свидетеля ФИО6, сдопрошенной в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованным, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за воду, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 11.02.1971 на основании ордера №*** серии Ли ФИО2 на состав семьи 4 человека: наниматель ФИО2, жена ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО3, была выдана N.... Квартира является объектом муниципальной собственности.

ФИО2, ФИО7 и ФИО8 умерли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МБУ «АСС» г.Ельца заключен договор социального найма на жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, расположенное по адресу: N.... Совместно с нанимателем вселены в жилое помещение: ФИО4, ФИО9, ФИО5

В указанной квартире, на момент рассмотрения дела, имеют право пользования и зарегистрированы по месту жительства четыре человека: истец ФИО1, ответчик ФИО5, третьи лица ФИО4, ФИО9

Истец ФИО1 и ответчик ФИО5 на момент рассмотрения дела членами одной семьи не являются. Право пользования квартирой имеют две обособленные семьи: истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО9 и другая семья ответчик ФИО5 Истец и ответчик ФИО5 не ведут совместного хозяйства, у них разный бюджет и они одной семьей не проживают. Платежи за жилье, наем жилья и коммунальные услуги по пользованию газом, электроэнергией полностью начисляются на истца. Платежи за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению начисляются на ФИО10. которая умерла, оплату производит истец ФИО1 

Между истцом и ответчиком ФИО5, не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался с просьбой в ресурсоснабжающие организации об открытии отдельного финансового счета, однако для решения данного вопроса необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, имеющих право пользования квартирой. Ответчик ФИО5 от разрешения данного вопроса мирным путем уклоняется.

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на истца, платежи начисляются на нее.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО4, ответчика ФИО11, показаниями свидетеля ФИО6, а также письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией лицевого счета, копией поквартирной карточки, копией типового договора социального найма №106 от 15.09.2016, копией решения Елецкого городского суда от 18.12.2012, копией свидетельства о рождении ФИО1, копией решения мирового судьи судебного участка №6 г.Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области от 01.03.2017, копией ордера №*** серии Ли от 11.02.1971, копиями свидетельств о смерти ФИО8, ФИО2, ФИО7, лицевым счетом ООО «Вентремонт», копией лицевого счета ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», лицевым счетом МУП «Елецводоканал», копиями квитанций об оплате коммунальных платежей, копиями сообщения МУП «Елецводоканал», ООО «Вентремонт». 

В судебном заседании было бесспорно установлено, что нанимателем квартиры считается ФИО1, на нее открыт лицевой счет, абонентом в ресурсоснабжающих организациях значится истец ФИО1, которая частично производит оплату платежей. Истец и ответчик ФИО5 не являются членами одной семьи, в квартире имеют право пользования две самостоятельные семьи. Каждая семья ведет свой бюджет. Плательщиком начисленных платежей является ФИО1

В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывшие члены его семьи, проживающие в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, с учетом членов своей семьи. 

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей компании ООО «Вентремонт», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за пользование электроэнергией производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение - МУП «Елецкводоканал», за пользование газом - ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк». 

Указанные организации по отношению к истцу и ответчику ФИО5 являются ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.

Функции по заключению договора социального найма возложены на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения. 

Вместе с тем, хотя письменных договоров с МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Вентремонт»» на управление общим имуществом и предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, являющейся по отношению к гражданам управляющей организацией и оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг, которые производят оплату за пользование ими. Лицевой счет для оплаты платежей открыт на истца ФИО1

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно спасательная служба» г. Ельца, ООО «Вентремонт» по заключению отдельных договоров на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком), отдельно с истцом ФИО1 на состав семьи 3 человека, отдельно с ФИО5 на состав семьи 1 человек, на жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, расположенное по адресу: N..., и открытии отдельного финансового счета для проведения оплаты. 

Ответчики МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно спасательная служба» N..., ООО «Вентремонт» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили. 

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 108, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Вентремонт», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца заключить отдельно с ФИО1 и отдельно с ФИО5 договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по N... в N.... 

Обязать ООО «Вентремонт», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца открыть финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с ФИО1, и отдельно с ФИО5 по N... в N.... 

Обязать ООО «Вентремонт», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца начислять отдельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 из расчета на трех человек, и отдельно на ФИО5 из расчета на одного человека, по N... в N.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2017 года.