Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

(адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – муниципальной однокомнатной квартирой (№), общей площадью 30,6 кв. м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указывая, что спорное жилое помещение - однокомнатная (адрес), общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м,, в (адрес), является муниципальной собственностью. Наниматель жилого помещения ФИО1 с (дата) зарегистрирован в квартире на основании ордера. В МУП «ЕРКЦ» сведений о получении ответчиком паспорта гражданина РФ не имеется, имеются сведения о получении ФИО1 паспорта образца СССР. В ходе проверки было установлено, что по месту регистрации в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 30 лет, то есть длительное время, его место нахождения не известно. В отделе ЗАГС (адрес) имеются сведения о расторжении брака, заключенного в городе Комсомольске-на-Амуре, при этом инициатором расторжения брака являлась супруга ответчика, и брак прекращен на основании решения суда (адрес) в 1993 году, и за получением свидетельства о расторжении брака сам ФИО1 не обращался. Также установлено, что в спорной квартире проживает ФИО2, со слов которой стало известно, что она вместе со своим супругом вселились в квартиру около 20 лет назад, и её супруг был хорошо знаком с ФИО1, было известно, что последний много лет находился в местах лишения свободы, и с разрешения ФИО1 они проживают в квартире, а после смерти супруга ФИО2, последняя продолжила проживать в квартире, производя в ней текущий ремонт, оплачивая наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Истец считает, что не проживание ответчика по месту регистрации в спорном жилом помещении подтверждает факт отсутствия его нуждаемости в квартире, при этом отсутствуют обстоятельства, подтверждающие временность отсутствия ФИО1, который обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядок от прав и обязанностей по договору социального найма. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Судебные повестки направленные по месту его регистрации возращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что с (дата) ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования как наниматель жилого помещения, однокомнатной муниципальной квартирой (№), (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 30,6 кв. м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., что подтверждается, поквартирной карточкой, выпиской из поквартирной карточки по состоянию на (дата).

Также из исследованных судом материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении длительное время более 30 лет не проживает, в расходах по содержанию муниципального жилого помещения как наниматель не участвует, в квартире проживает ФИО2, которая около 20 лет назад вселилась в спорное жилое помещение совместно со своим супругом, и которая оплачивает наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Указанное обстоятельство подтверждается актом осмотра квартиры от (дата), составленного зам. начальника ОПО КПУ ФИО3 и ведущим специалистом ОПО КПУ ФИО4, согласно которому в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре фактически проживает ФИО2, квартира у удовлетворительном состоянии, электрооборудование в рабочем состоянии, с квартире установлена дверь входная типа «Пан Пан», три пластиковых окна, застеклен балкон. В квартире находятся предметы обихода, мебель, вещи ФИО2 Вещей ответчика ФИО1 в квартире нет. 

Согласно информации из МУП «ЕРКЦ», сведений о получении ответчиком паспорта гражданина РФ не имеется (только паспорт образца СССР). По месту регистрации ответчик не проживает длительное время, более 30 лет. Место нахождения ответчика не известно. 

Согласно информации из отдела ЗАГС (адрес) имеются сведения о расторжении брак, заключенного (дата) в г. Комсомольске-на-Амуре между ФИО1 и ФИО5 Брак расторгнут 21.06.21993 в отделе ЗАГС (адрес). 

Согласно требованию ф-106, сведений о привлечении к административной и уголовной ответственности на территории (адрес) ФИО1 (дата) г.р. не имеется.

Согласно уведомления Росреестра от (дата), представленного по запросу суда, за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрировано. 

Согласно сообщения из отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по (адрес) и ЕАО от (дата), ФИО1 в системе персонифицированного учета в (адрес) не зарегистрирован.

Согласно сообщению МУП «СККО « г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), отсутствует информация о возможном захоронении ФИО1

Согласно ответу на запрос из ЗАГС ЛО, актовая запись о смерти ФИО1 отсутствует.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время, по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу о том, что ответчик ФИО1 выехал из спорной квартиры на другое место жительство, его выезд носил добровольный характер, в связи с чем, суд считает исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, как собственника муниципальной квартиры, о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, обязанность нанимателя по оплате платы за жилье длительное время не исполняет. Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, и подтверждающих временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено и не установлено. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО1 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением – муниципальной квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2023