2-195/2025 (2-5324/2024;)

55RS0007-01-2024-007846-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бредгауэр В.В., при секретаре судебного заседания Козловой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что ФИО6 на праве собственности принадлежит ? доли жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в г. Омске, ФИО5 принадлежит на праве собственности ? доли в вышеназванном доме. По указанному адресу истцы проживают и зарегистрированы с 1984 года по настоящее время. Указанный жилой дом 1982 года постройки, площадью 76,1 м2, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №5 на основании распоряжения департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска. Указывают, что оформить занимаемый земельный участок в собственность в пределах его фактических границ не представляется возможным, поскольку в ЕГРН внесены данные об актуальных характеристиках участка, его площади - 109 кв.м. Полагают, что имеется ошибка в указании площади земельного участка, т.к. ранее сведения были внесены о 

<

адрес>. Решением Центрального районного суда г. Омска от 18.11.2011 по делу №2-5232/2011, право собственности на жилой дом признано за истцами. Местоположение земельного участка площадью 987+/- 11 м2. определено с учетом сложившегося фактического пользования земельным участком, по исторически сложившимся на местности границам (по забору). Согласно технической документации (межевому плану) площадь земельного участка составляет по фактическому пользованию: 987 кв.м., из них застроенная площадь 109 кв.м. Таким образом, на протяжении длительного периода времени истцы фактически владеют земельным участком в иных границах, чем указано в ЕГРН. Смежные земельные участки учтены в ЕГРН в пределах их фактических границ (по забору), споры по границам со смежными землевладельцами отсутствуют. Кадастровым инженером проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:040405:5, подготовлен межевой план на данный участок в соответствии с Приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требовании к его подготовке». Согласно фактическим замерам площадь земельного участка составляет 987 кв.м. С учетом уточненных исковых требований просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:040405:5, расположенного в 

<

адрес>, путем внесения в ЕГРН границы земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S),m 

Описание и прохождение части границ 

от т. 

до т. 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Также просят признать право собственности за ФИО6 на ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>, площадью 990+/- 11 м2 и право собственности на ? доли вышеназванного земельного участка за ФИО5

В судебном заседании ФИО5 и представитель истца ФИО6 по доверенности – ФИО12 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом и уточненном заявлении, указав, что указанный дом она с супругом получила от 5-го кирпичного завода, где они с супругом работали, примерно в 1982 году. Забора не было, весь участок был заросший. Они установили забор, привели в порядок земельный участок. В то время площадь земельного участка никто не мерил. Просто выделили и все. Они потом огород огородили и с тех пор, забор не переносили, площадь участка не меняли. Межевание земельного участка они не делали, землю не оформляли. С момента получения дома, так и живут в нем. Супруг и сын у нее умерли, она является их наследником, другой сын, истец, в настоящее время в доме не живет, никаких споров по доле у нее с ним нет, после смерти отца, он наследство не принимал. С соседями у них спора по границам земельного участка не было, и нет. Как изначальные границы участка были, так они и остались, они ничего не меняли. Рчдом с ними соседи, 

<

адрес> в г. Омске. Между 11 и 13 домом переулок, сзади их дома никого нет, участок заброшен. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, а также представители третьих лиц: департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управления Росреестра, в судебном заседании участия не принимали, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило. 

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что, она с семьей проживает в 

<

адрес> в г. Омске, истцы их соседи. Никаких споров по границам между ними нет. Знает истцов с рождения, они засилились в дом в 80-х годах, с тех пор и проживают в нем, земельный участок у них огорожен забором, забор не переносился, как изначально был огорожен, так и стоит, никаких споров по границам нет. Она в настоящее время поставила уже свой земельный участок на кадастровый учет. 

Свидетель ФИО9, так же подтвердила тот факт, что никаких споров у нее с истцами, которые являются ее соседями, по границам земельного участка нет, и не было. Истцы живут в доме с 1984 года, земельный участок у них огорожен, и забор не переносился, границы никогда не менялись. 

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца и представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, истца ФИО5, третьего лица ФИО13, показания свидетеля, изучив материалы данного гражданского дела, материалы дела №2-6178/2016 и оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 ГК РФ, статье 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему и характеру такого нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что 02.11.2012 заочным решением Центрального районного суда г. Омска, вступившего в законную силу 10.01.2013, 

<

адрес> признана жилым домом 

<

адрес> в городе Омске. Этим же решением признано за ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 право собственности в порядке приватизации в равных долях - по ? доли за каждым на жилой 

<

адрес> (л.д. 45-46).

В дальнейшем, решением Центрального районного суда г. Омска от 01.12.2016, вступившего в законную силу 10.01.2017, за ФИО5 признано право собственности на ? доли на жилой 

<

адрес> в г. Омске в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вступила в наследство после смерти сына – ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве собственности на 

<

адрес> в г. Омске. Таким образом у ФИО14 возникло право общей долевой собственности в 1/6 доле в праве на здание (л.д. 54 оборот). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге умершего ФИО3 – ФИО10, согласно которому у последней возникло право общей долевой собственности в 1/12 доле в праве на здание, то есть 

<

адрес> в г. Омске (л.д. 56). Заочным решением мирового судьи судебного участка №93 в Центральном судебном районе в г. Омске от 12.02.2024, вступившем в законную силу 13.05.2024, 1/12 доля в 

<

адрес> в г. Омске, принадлежащая ФИО10, признана незначительной и право собственности ФИО10 прекращено. Этим же решением признано право собственности на 1/12 долю в 

<

адрес> в г. Омске признано за ФИО5 (л.д. 55). 

Согласно выпискам из ЕГРН, жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в г. Омске, площадью 76,1 м2, имеет кадастровый № и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадь которого составляет 109 м2, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вышеназванный жилой дом построен в 1982 году и принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 (л.д. 8-11). 

Из распоряжения департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска №830 от 08.07.2024 следует, что предварительно согласовано предоставление ФИО5 и ФИО6 в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 109 м2, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 и Р.М. поручено обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ, и государственный кадастровый учет вышеназванного земельного участка (л.д. 18).

Согласно информации, представленной департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска по запросу суда, земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования «Для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (без координат границ). Местоположение земельного участка установлено согласно межевому плану от 12.09.2024.Согласно Генеральному плану муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 №43, земельный участок определяется в существующей функциональной зоне застройки индивидуальными, малоэтажными жилыми домами. В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.01.2008 №201, вышеназванный земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1/377. 

Согласно проекту планировки территории, расположенной в границах: 

<

адрес> – 

<

адрес> – 

<

адрес> – граница полосы отвода железной дороги – объездная дорога – берег реки Оми в Центральном АО г. Омска, утвержденному постановлением Администрации г. Омска от 18.11.2010 № 1109-п, спорный земельный участок определяется в зоне размещения группы участков индивидуальной жилой застройки. Красные линии (согласно представленным координатам) земельный участок не пересекают. Проект межевания территории в отношении рассматриваемой территории не утвержден. 

Стороной истца в материалы дела представлен межевой план, подготовленный 01.10.2024 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащий сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка: площадь земельного участка =/- величина предельной погрешности определения площади: 990 +/- 11 м кв; площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН – 109 м кв; оценка расхождения: 881 м кв; кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке: № сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ – земли общего пользования. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласовано с ФИО6, ФИО5, что следует из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка (л.д. 60-64).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вопросы, связанные с возможностью исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, регламентированы статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которой исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

По смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

В силу положений статьи 61 Закона № 218-ФЗ суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судебным разбирательством по настоящему делу установлено, что земельный участок по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 01.11.2005, вид разрешенного использования «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Площадь земельного участка 109 м2 Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности указанным земельным участком не зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН от 20.08.2024 (л.д. 10-11).

На указанном земельном участке расположено домостроение, адрес 

<

адрес> с кадастровым номером № собственниками которого являются истцы в праве общей долевой собственности: ФИО5 принадлежит ? доли, ФИО6 – ? доли названного жилого дома, 76,1 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН от 20.05.2024 (л.д. 8-9). 

Согласно распоряжению департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска № 830 от 08.07.2024, выданного на основании заявления ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11, предварительно согласовано предоставление ФИО5 и ФИО6 в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 109 м2, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 и Р.М. поручено обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ, и государственный кадастровый учет вышеназванного земельного участка (л.д. 18).

С целью уточнения границ и площади спорного земельного участка, по обращению ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому в результате выполнения кадастровых работ определены координаты границ уточняемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка =/- величина предельной погрешности определения площади, составляет 990 +/- 11 м2; площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН – 109 м2 ; оценка расхождения: 881 м кв; кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке: №; сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ – земли общего пользования. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:0404005:5 расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) с реестровым номером №. Местоположение границ земельного участка установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения (здание, хозяйственные постройки, многолетние насаждения). От точки н1 до точки н1 границы земельного участка сформированы по существующему ограждению с учетом данных геодезической съемки. На уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом 1982 года постройки с кадастровым номером №. Фактически границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет. При проведении кадастровых работ был сделан запрос в Филиал ППК Роскадастра по Омской области о предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на который получен ответ об отсутствии запрашиваемых документов. Доступ к уточняемому, а также смежным земельным участкам осуществляется по землям общего пользования (л.д. 60-64).

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска по запросу суда предоставлены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования «Для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (без координат границ). Местоположение земельного участка установлено согласно межевому плану от 12.09.2024.Согласно Генеральному плану муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 №43, земельный участок определяется в существующей функциональной зоне застройки индивидуальными, малоэтажными жилыми домами. В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.01.2008 №201, вышеназванный земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1/377. 

Согласно проекту планировки территории, расположенной в границах: 

<

адрес> – 

<

адрес> – 

<

адрес> – граница полосы отвода железной дороги – объездная дорога – берег реки Оми в Центральном АО г. Омска, утвержденному постановлением Администрации г. Омска от 18.11.2010 № 1109-п, спорный земельный участок определяется в зоне размещения группы участков индивидуальной жилой застройки. Красные линии (согласно представленным координатам) земельный участок не пересекают. Проект межевания территории в отношении рассматриваемой территории не утвержден. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила, что пользование земельными участками сложилось исторически, и между соседями никогда не было споров по поводу установленных границ, используют земельный участок по назначению, по фактическим границам. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО13, является собственником домостроения по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № смежным с земельным участком, кадастровый номер которого №. Подтвердила, что земельные участки используются как ею, так и ФИО14 по назначению, по фактическим границам. 

Граница земельного участка с кадастровым номером № при постановке на кадастровый учет не определялась, земельный участок поставлен на кадастровый учет без указания границ в площади, соответствующей домостроению, право собственности на которое зарегистрировано за истцом. 

Заключением кадастрового инженера ООО ЦПП «Цитадель» границы спорного земельного участка определены по фактическому использованию с учетом объектов искусственного происхождения (жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения). 

Иных доказательств в материалы дела, возражений против координат границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:040405:5 стороной ответчика не представлено, третьи лица возражений против удовлетворения иска не выразили.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образуемый с целью его предоставления без торгов с предварительным согласованием предоставления осуществляется согласно подпункту 12 пункта 9 статьи 39.15 Земельного кодекса на основании заявления заявителя (лица, заинтересованного в представлении такого земельного участка).

Предоставление в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №:5 ФИО5 и ФИО6 было предварительно согласовано в порядке ст. 39.15 ЗК РФ на основании распоряжения департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 08.07.2024. Названным Распоряжением на ФИО5 и ФИО6 возложена обязанность обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ, и государственный кадастровый учет данного земельного участка. Срок действия Распоряжения составляет 2 года.

Оценивая представленные в дело доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, установив границы земельного участка с кадастровым номером №5 в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО ЦПП «Цитадель» и признав за ФИО5 право собственности на ? доли и за ФИО6 право собственности на 1/4 доли вышеназванного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Центральный АО 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S),m 

Описание и прохождение части границ 

от т. 

до т. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли жилой застройки (индивидуальной), площадь 990+/-11 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Центральный АО 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, 19

<

данные изъяты>, право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым №:5, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли жилой застройки (индивидуальной), площадь 990+/-11 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Центральный АО 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для обращения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка №, с целью внесения сведения ЕГРН об указанном земельном участке и регистрации права собственности за ФИО5, ФИО6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Бредгауэр

Мотивированный текст решения изготовлен 20 января 2025 года.