Дело N 2-746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Селиной Н.Л.

при секретаре Сумкиной С.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 являлся собственником 

<

> доли данной квартиры. Поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности данной квартиры просят суд признать ФИО3 утратившими право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат Левин А.Л.

Адвокат Левин А.Л. против удовлетворения иска возражал, полагал, что регистрация ответчика в спорной квартире не нарушает прав истцов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22 марта 2018 г. (л.д.9-10) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8).

Из справки ООО «

<

>» (л.д.7) следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 

Как следует из договора купли-продажи (л.д.9 оборот), на момент его подписания, в спорной квартире были зарегистрированы продавцы ФИО3 и ФИО12., при этом их представитель гарантировал их перерегистрацию из названной квартиры. 

Из объяснений истцов в суде установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственников не является, а сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной комнате, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для ее владения, пользования и распоряжения, суд считает необходимым требования удовлетворить. Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Озёрский городской суд.

Председательствующий: - Селина Н.Л.