Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к Администрации муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 по № доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что они на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Обратившись в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, они получили отказ в связи с имеющимися противоречиями между сведениями, указанными в ответах на запрос и сведениями, указанными в приложенных документах, а именно: согласно выписке из домовой книги и паспорту регистрация по месту жительства ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно поквартирной карточке – с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Представитель истцов ФИО6 ФИО3, ФИО4, ФИО7, по доверенностям адвокат ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменной позиции по делу не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа 

<

адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма №. Согласно данному договору, наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 53,7 кв.м.,, в том числе жилой площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО6 (дядя), ФИО3 (сестра), ФИО7 (двоюродный брат), ФИО5 (сын), ФИО2 (двоюродная сестра). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение не поставлено на кадастровый учет, сведения в ЕГРН о нем отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Южным филиалом ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь жилого помещения – № кв.м, из нее жилая – № кв.м. 

Администрацией городского округа 

<

адрес> истцам выданы справки о том, что они не принимали участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО3, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует. 

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (имеется отметка о его прибытии из Советской армии и переезде из квартиры по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (местная уроженка), ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (местная уроженка), несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ

В архивной выписке из домовой книги также содержатся сведения о регистрации ФИО6 в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (из Советской армии). 

Согласно утверждению представителя истцов ФИО6 никогда не был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Им также представлена справка военного комиссариата г.о. Чехов, о том, что ФИО6 проходил военную службу по призыву в ВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и службу по контракту в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части №).

В июне 2024 года истцы обращались в Администрацию городского округа 

<

адрес> с заявлениями о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

Администрацией городского округа 

<

адрес> вынесено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Основанием для вынесения соответствующего решения послужило то, что заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а именно: в приложенном комплекте документов отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан. претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении; справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении; наличие противоречий между сведениями, указанными с запросе и сведениями, указанными в приложенных к нему документах.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Исходя из ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. 

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В пункте 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Согласно п. 8 вышеуказанного постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Судом установлено, что ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Также установлено, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о наличии в собственности у истцов объектов недвижимости, приобретенных в порядке приватизации.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях, учитывая, что истцы ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали, а доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебному жилому фонду материалы дела не содержат, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по № доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.