Дело № 2-1669\17 22 мая 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Ужанской Н.А.

при секретаре Беловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является нанимателем комнаты в коммунальной квартире 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> г. № XXXX. В данной квартире зарегистрирован ее бывший муж- ФИО2, который в квартире не проживает, вещей его не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, в 

<

дата> г. он выехал из квартиры, фактическое его место жительства не известно. 

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие 119, 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав мнение истицы, показания свидетелей, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным является жилое помещение, состоящее из комнаты площадью ...... кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и из материалов дела следует, ФИО1 занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма № XXXX от 

<

дата> г., заключенного между ней и Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство Центрального района».

Ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя 

<

дата> г. 

31.08.1989 г. брака между сторонами расторгнут.

Из показаний истицы следует, что ответчик с 

<

дата> г. в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание и ремонт квартиры не несет, выехал на постоянное место жительства в другое место, попыток вселиться не предпринимал. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании. Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется. 

В соответствие со ст. 69. Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам не несет, доказательств вынужденности выбытия из спорной жилой площади не представил, попыток вернуться в квартиру не предпринимал.

Доказательств исполнения за период отсутствия в квартире обязанностей бывшего члена семьи нанимателя и доказательств уважительности причин не исполнения указанной обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ответчиком прав пользования спорным жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером ...... кв.м, расположенной в коммунальной квартире 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья