Мотивированное 

решение

 составлено 07.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.04.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Торичной М. В., при секретаре Исайкиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/2020 по исковому заявлению ФИО4 ФИО19 к Черепановой ФИО21 ФИО20 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО10 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 45,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 доля в квартире принадлежит на основании завещания ФИО11 от 11.04.2019, удостоверенного ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО13

ФИО10- родной сестре умершей ФИО11, доля в квартире принадлежит на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному договору мены в собственность Баграмян ФИО23 (дочь), Черепановой ФИО24 (дочь) и Черепановой ФИО25 (мама) перешла двухкомнатная 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла.

В договоре мены, заключенном 30.07.1994, доли в квартире сторонами договора не были определены, однако подразумевалось, что они являются равными тем долям, которые были у сторон в прежде принадлежащей им квартире, на которую был совершен обмен. Обмен был совершен с квартирой под №40817810604900317040, находящейся в 

<

адрес>.

1/2 доля в указанной квартире принадлежала Черепановой ФИО26 (маме), а вторая доли принадлежала Черепановой ФИО27 (дочери). ДД.ММ.ГГГГ Черепанова ФИО28 умерла и по завещанию оставила свою долю в указанной квартире своим сестрам - Баграмян ФИО29 и Черепановой ФИО30 в равных долях, по 1/4 доли каждой соответственно.

Таким образом, при совершении Договора мены сторонами подразумевалось, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на приобретаемую квартиру будет принадлежать матери - Черепановой ФИО33, и по 1/4 доле - дочерям Баграмян ФИО34 и Черепановой ФИО35.

После смерти матери ФИО11 и ФИО10 фактически приняли наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, однако не зарегистрировали свои права надлежащим образом.

В связи с чем, после смерти Баграмян ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 получила отказ нотариуса - ФИО13 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку не определены доли в наследственном имуществе.

Таким образом, истец в настоящее время не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на принадлежащее ей имущество во вне судебном порядке, что нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Истец просила определить доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру под номером 27, общей площадью 45,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Признать за истцом ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание также не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против заявленных требований возражений нет. 

Судом было определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, на праве собственности принадлежала Черепановой ФИО37 и Черепановой ФИО38 в равных долях.

Черепанова ФИО39 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО15, наследниками имущества Черепановой ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждая- сестра Баграмян ФИО41 и сестра- Черепанова ФИО42. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит, в том числе, из 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. То есть, Баграмян ФИО43 и Черепанова ФИО44, являлись собственниками вышеуказанной квартиры по ? доле каждая.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО3 переходит квартира, полезной площадью 45, 4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> под номером 27, принадлежавшая ФИО17, а в собственность ФИО17 переходит квартира, полезной площадью 33, 7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая в 2/4 долях ФИО6 и в 2/4 долях ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО7 и ФИО5 являются дочерьми ФИО8 и ФИО6, согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

В соответствии со справкой нотариуса г. Сысерть и Сысертского района ФИО15 от 01.04.2020 наследственные дела после смерти ФИО14 и ФИО16 не заводились. 

Из искового заявления следует, что ФИО11 и ФИО10 фактически приняли наследство. Данного обстоятельства не оспаривалось сторонами.

ФИО11 умерла 15.06.2019, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от 11.04.2019, удостоверенному ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО18, Баграмян ФИО46 все свое имущество завещала ФИО4 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО11 следует, что ФИО4 приняла наследство после её смерти.

Таким образом, судом установлено, и следует из материалов дела, что в настоящее время собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО4 ФИО53 и Черепанова ФИО52.

Учитывая положения ст. ст. 209, 245, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что участник совместной собственности вправе определить долю, и в данном случае доли сторон в праве собственности на квартиру следует признать равными, по 1/2 доле у каждого.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО47 к Черепановой ФИО48 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Определить доли ФИО4 ФИО49 и Черепановой ФИО50 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос. Бобровский Сысертского района Свердловской области, ул. Демина д. 41 кв. 27, равными, по 1/2 доле у каждой.

Признать за ФИО4 ФИО51 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45, 4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45, 4 кв.м, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> за ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: М. В. Торичная.