К делу № 2-1000/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «08» июня 2017 года 

Ейский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском и просит произвести раздел земельного участка № № по 

<

адрес>, между ним и ФИО2, выделив ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., а ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанный участок.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало. 

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск). 

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено следующее. Истцу и ответчику, на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доле в праве земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. дом по адресу 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10,14). Долевая собственность образовалась в результате раздела имущества супругов, произведенная между ними после расторжения брака (л.д.10).

Как указано в техническом паспорте на ? доле земельного участка по 

<

адрес>, ФИО1 возведен жилой дом литер А,А1 (л.д.3-5). 

Для раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., истец обратился в ООО КФ «Бланк» в лице кадастрового инженера ФИО3 Провести кадастровые работы по образованию двух участков путем раздела земельного участка по 

<

адрес> не представилось возможным в связи с отсутствием соглашения и решения о прекращении права долевой собственности (л.д.6,7). 

От подписания соглашения о разделе земельного участка, согласно которому ФИО2 переходит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, а ФИО1 – земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, ответчица отказалась (л.д.11).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

При определении возможности раздела земельного участка по 

<

адрес>, суд учитывает, что в результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а исходный земельный участок прекращает свое существование. Образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка может иметь место только в тех случаях, когда земельный участок является делимым. 

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ неделимым является земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, предусмотренным ст. 11.9 ЗК РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ образованных земельных участков; возможность разрешенного использования расположенных на земельных участках объектов недвижимости; обеспечение доступа к образуемым земельным участкам; отсутствие строений в общем пользовании; соответствие требованиям минимальных размеров. 

Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденного решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 года № 52/4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района» предельный минимальный размер земельных участков для индивидуальных жилых домов составляет 0,03 га. 

Суд считает, что предложенный истцом раздел земельного участка не ущемляет прав ответчика, соответствует долям в праве собственности, не противоречит действующим градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Выделить ФИО1 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., из земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Выделить ФИО5 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, из земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием:

- для постановки на кадастровый учет выделенных земельных участков и регистрации права. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: