Дело № 2-673/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репецкого ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 ФИО10 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино (Свидетельство о государственной регистрации права от 10 ДД.ММ.ГГГГ №, объект права: 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 37,1 кв.м, этаж 9, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

В квартире истца в квартире прописан (зарегистрирован по месту жительства) ответчик ФИО3 на основании Договора безвозмездного пользования квартирой от 18 сентября 2008 года, составленный нотариусом ФИО4, зарегистрированным в реестре за № 2 -5216. Ответчик не является родственником истца. 

Ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней, о чем подтверждает акт от 26 октября 2016 года, составленный ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино»ЖЭУ-4. (л.д.14). 

В настоящее время место жительства ответчика не известно, препятствий в пользовании квартирой нникто не чинил. Ответчик никогда не производил оплату жилья и не оплачивал коммунальные услуги. Квартирой пользуется только истец и все коммунальные расходы оплачивает сам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Данные обстоятельства препятствуют истцу в продаже квартиры.

На основании изложенного, ФИО6 просит суд:

- расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 18 сентября 2008 года, составленный нотариусом ФИО5, зарегистрированным в реестре за № по адресу: 

<

адрес>;

- признать ФИО3 ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: : 

<

адрес>;

- снять ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец: ФИО1 не явился, его представитель: ФИО6, действующий на основании доверенности, (л.д. 16) заявленные исковые требования подержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту его регистрации, т.е. по адресу: 

<

адрес>. 

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик ФИО3 заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу его регистрации.

Поскольку ФИО3 по месту своей регистрации не проживает, его местонахождение суду не известно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, определил привлечь к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвоката Щёлковского филиала МОКА адвоката Солодовникова А.Н., действующего на основании ордера (копия в деле), который в судебном заседании заявил о том, что исковые требования не признаёт.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представенные в матераилы дела письменные доказательства, с учетом показаний свидетелейц, допрошенных в зоде суедбного разбирательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст.ст. 689 - 701 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, объект права: 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 37,1 кв.м, этаж 9, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

В квартире истца в квартире прописан (зарегистрирован по месту жительства) ответчик ФИО2 на основании Договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, составленный нотариусом ФИО5, зарегистрированным в реестре за №. Ответчик не является родственником истца. 

Ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней, о чем подтверждает акт от 26 октября 2016 года, составленный ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино»ЖЭУ-4. (л.д.14). В настоящее время место жительства ответчика не известно, препятствий в пользовании квартирой никто не чинил. Ответчик никогда не производил оплату жилья и не оплачивал коммунальные услуги. Квартирой пользуется только истец и все коммунальные расходы оплачивает сам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Данные обстоятельства препятствуют истцу в продаже квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив предоставленные доказательства с учетом ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования Репецкого ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Репецкого ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, составленный нотариусом ФИО5, зарегистрированным в реестре за № по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: : 

<

адрес>;

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.М. Дмитренко