Дело №2-760/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.

При секретаре Карабаза Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.З.М. к Администрации городского округа Дубна Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

Установил:

Истец Г.З.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Дубна Московской области, в котором с учетом уточнений просит суд: признать право собственности в порядке наследования после смерти З.Н.В. на жилой дом и право собственности на земельный участок с №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ее мать, З.Н.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником по закону первой очереди. После смерти матери осталось имущество: жилой дом и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес> в котором истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Право собственности на дом возникло у З.Н.В. на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.После смерти матери истец к нотариусу не обращалась, однако на момент ее смерти она проживала вместе с матерью в указанном доме, вступила во владение и управление наследственным имуществом, и, так как истец была несовершеннолетней, расходы на содержание наследственного имущества производил опекун – брат матери З.Н.В. Тем самым, истец считает, что согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФфактически приняла наследство. Земельный участок площадью 600 кв.м, на котором расположен дом, находился у предыдущего собственника на праве постоянного бессрочного пользования на основании Решения Исполкома Дубненского городского совета народных депутатов и Акта о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование.После приобретения права собственности на дом, З.Н.В. не совершала действий по оформлению на себя прав на земельный участок. Однако истец считает, что в связи с приобретением дома, к З.Н.В. перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, который был выделен С.Е.Е. (предыдущему собственнику), в связи, с чем она имела право на оформление в собственность указанного земельного участка, а после смерти З.Н.В. право собственности на земельный участок перешло истцу.

Истец Г.З.М. в судебное заседание не явилась, в её интересах выступала адвокат Л.И.С., которая исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска с учетом уточнений.

Представитель Администрации городского округа Дубна Московской области по доверенности К.М.В. оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что родителями истца Г.З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Г.М.М. и З.Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ З.Н.В. умерла. Наследственное дело после смерти З.Н.В. не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ между З.Н.В. (покупателем) и С.Е.Е. (продавцом) заключен договор купли-продажи жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 101 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., расположенного на земельной участке мерою 600 кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Талдомском межрайонном Бюро технической инвентаризации, т.е. в установленном законом порядке, действовавшем на тот период.

Кроме того, решением Исполнительного комитета Дубненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом Дубненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.Е. выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены. При этом, право собственности умершей З.Н.В. ни на жилой дом, ни на земельный участок в соответствии с требованиями действовавшего на дату смерти правового регулирования, зарегистрировано не было.

Вместе с тем, из выписки из домовой книги следует, что истец Г.З.М. зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> учтен в материалах БТИ на праве собственности за З.Н.В.

Кроме того, по правилам ст.ст. 21, 53 ГК РФ РСФСР, действовавшего с 01.01.1923 года и ст. ст. 2, 9, 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1922 года с последующими изменениями, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена гражданам, в том числе колхозникам, только в постоянное бессрочное пользование, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома.

Как установлено выше, С.Е.Е. земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование для строительства дома Решением Исполкома Дубненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 25.04.1991 года, действовавшего в период с 25.04.1991 г. по 25.10.2001 г., то есть на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка между С.Е.Е. и З.Н.В., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящий момент времени, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Права на землю, не предусмотренные ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации.

В силу ч. 5 ст. 20 ЗК РФ в первоначально действующей редакции от 2001 года, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Начиная с 01.09.2006 года указанный п. 5 ст. 20 ЗК РФ утратил силу и в настоящее время действует ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Согласно п.. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, и в ранее действовавшей редакции Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и в редакциях вышеуказанных Законов, действующих в настоящий момент времени, законодателем предусмотрена передача в собственность гражданам земельных участков, которые находились у граждан на праве постоянного бессрочного пользования, изменен только порядок такой передачи.

Из анализа указанным норм следует, чтоЗ.Н.В. после приобретения права на дом приобрела право постоянного бессрочного пользования земельным участком, которое ранее принадлежало С.Е.Е. 

Следовательно, на момент смерти наследодателю З.Н.В. принадлежало имущество в виде жилого дома и право постоянного бессрочного пользования земельным участкомплощадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя изложенное, суд считает, что истец Г.З.М., как единственный наследник З.Н.В., фактически принявшая наследство, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 1153, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок.Данное право истца в установленном законом порядке не оспаривалось, иных наследников имущества З.Н.В. не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Г.З.М. право собственности в порядке наследования на жилой дом и право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Г.З.М. к Администрации городского округа Дубна Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Признать за Г.З.М. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Г.З.М. право собственности на земельный участок с К№, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Г.З.М. на жилой дом и земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2019 года

Судья