Дело № 2-620/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Кабанск. 20 июля 2017 года. 

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Болдыревой Н.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 З.В.А. к МО СП «Байкало-Кударинское» в лице Администрации МО СП «Байкало-Кударинское» о включении жилого дома и квартиры в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1. ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МО СП «Байкало-Кударинское» в лице Администрации МО СП «Байкало-Кударинское» о включении жилого дома в 

<

адрес>, квартиры в 

<

адрес> в состав наследства после смерти отца З.А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ, что необходимо для оформления наследственных прав, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

Исковое заявление мотивировано тем, что после смерти отца З.А.П., не могут оформить наследственные права на указанные жилой дом и квартиру. Имеется договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствует дата его составления, номер дома не указан, и отсутствует государственная регистрация правоустанавливающего документа, хотя договор нотариально был удостоверен в Байкало-Кударинском сельсовете. Отец жилой дом купил в ДД.ММ.ГГГГ году у К.Т.А. за 

<

данные изъяты> рублей. По похозяйственным книгам отец числился главой, до дня смерти он был зарегистрирован в данном доме, пользовался им как своим собственным. Кроме того, отцу по месту работы в Кабанском райпо выделили квартиру в двухквартирном доме в 

<

адрес>. Квартира принадлежала отцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Но в регистрационном удостоверении она указана не как квартира, а как 

<

данные изъяты> жилого дома.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Для оформления наследственных прав после смерти отца З.А.П. просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Байкало-Кударинское» в суд не явился, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика – нотариус Кабанского нотариального округа ФИО3 в суд не явился, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

Согласно п.1, п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ З.А.П. у К.Т.А., проживающей в 

<

адрес>, приобрел дом, по 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей, фактический адрес которого на день рассмотрения дела в суде: 

<

адрес>, которым З.А.П. пользовался по день своей смерти, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного за № Байкало-Кударинским сельсоветом, выписками из похозяйственных книг Байкало-Кударинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ года, копией справки Администрации МО СП «Байкало-Кударинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, копией свидетельства о смерти З.А.П., объяснениями истцов в этой части. 

Жилой дом состоит из основного строения, площадью 

<

данные изъяты>, включающего в себя жилую комнату; сеней, что подтверждается копией техпаспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истцов. 

При этом судом установлено, что регистрация права собственности З.А.П. на указанный жилой дом была произведена в похозяйственных книгах Байкало-Кударинского сельсовета, т.к. в соответствии с положениями действовавшего на тот момент законодательства регистрации права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась на основании записей в похозяйственных книгах и подводных списках, что подтверждается выписками из указанных похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года.

Далее, в суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за № З.А.П. было выдано регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома за № по 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного регистрационного удостоверения. Указанное регистрационное удостоверение выдано на основании постановления Администрации Кабанского района «Об утверждении права принадлежности жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией архивной справки архивного отдела Администрации МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ №Т-620.

Из указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, «руководствуясь инструкцией «О порядке регистрации в городах, рабочих и дачных поселках» от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановлено зарегистрировать право принадлежности жилых домов, согласно справок сельских и поселковых администраций за… З.А.П. 

<

адрес>

При рассмотрении дела в данной части, суд принимает во внимание следующее. 

В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии ср ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры…

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая изложенное, технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в 

<

адрес> фактически является квартирой в двухквартирном доме, а не жилым домом или ? жилого дома. Указанная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., состоит из трех жилых комнат, площадью: 

<

данные изъяты>., что подтверждается указанным техпаспортом на помещение, объяснениями истцов. 

В суде установлено, что З.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, учитывая изложенное, оценив в совокупности в силу требований ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд считает необходимым иск ФИО1, ФИО2, наследников по закону первой очереди, что подтверждается копией свидетельства о рождении З.Н.А., копией справки о заключении брака между Н.В.Н. и З.Н.А., копией свидетельства о рождении З.В.А., удовлетворить и включить жилой дом в 

<

адрес> и квартиру в 

<

адрес> в состав наследства после смерти З.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 З.В.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти З.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Включить в состав наследства после смерти З.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Суворова.