14RS0014-01-2023-000553-79 

Дело №2-485/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 10 июля 2023 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Ильиной В.Т., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на гараж, указав о том, что Е. являлась членом ГСК «___»», паевые взносы на строительство гаражного бокса [НОМЕР], расположенного по адресу: [АДРЕС], её выплачены в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 19.08.1992 и 05.02.1993. Между истцом и Е. [ДАТА] заключен договор купли-продажи, что подтверждается распиской, также обратилась к председателю ГСК «___» с заявлением о включении в члены кооператива. Она владеет гаражом открыто и добросовестно 24 лет, полностью несет бремя содержания имущества. На момент приобретения государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не осуществлялся. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., инвентарным номером объекта [НОМЕР].

В судебном заседании стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В обосновании иска указано, что истец с ___ года, т.е. более 15 лет, владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Судом установлено, что ФИО2 в [ДАТА] приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: [АДРЕС], бокс [НОМЕР] ГСК «___» у гр. Е., что подтверждается распиской от [ДАТА]. 

Из заявления Е. от [ДАТА] следует, что она просит внести изменения в список членов ГСК «___», просит на её место включить ФИО2, которой продала пай.

Из квитанций следует, что Е. вносились взносы ГСК «___».

Согласно протоколу собрания членов ГСК «___» от 04.08.1988 Е. является членом кооператива. 

На данный момент ГСК «___» ликвидирован. 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-150141600 от 30.06.2023 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

При таких обстоятельствах, исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 14 июля 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-485/2023.