УИД: 03RS0009-01-2023-002839-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-256/2024

11 апреля 2024 года 

<

адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Радуга» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО3 в соответствии с ? долей собственности сумму задолженности за оказанные услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и ОДН в размере 20 784,59 руб., пени в размере 4 274,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 руб.; с ФИО6 в соответствии с ? долей собственности сумму задолженности за оказанные услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и ОДН в размере 20 784,59 руб., пени в размере 4 274,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 руб.

Иск мотивирует тем, что ФИО6 и ФИО3 являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец управляет и обслуживает общее имущество многоквартирного дома по указанному адресу на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Должникам ежемесячно предъявлялся платежный документ с указанием суммы ежемесячной оплаты и общей суммы задолженности. Должники с февраля 2017 года по февраль 2022 года услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оплачивали. Сумма задолженности за указанный период составила 78 791,12 руб. Размер пени за период с февраля 2017 года по февраль 2022 года составляет 36 416,26 руб. 

Ответчики не оплачивали услуги с мая 2017 года по май 2022 года, несмотря на ежемесячное направление платежных документов с указанием суммы ежемесячной оплаты и общей суммы задолженности. 

Представители истца ООО УК «Радуга» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, сумма требований уменьшена с учетом заявления стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, основной долг рассчитан за период с марта 2019 года по февраль 2022 года, пени с апреля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом согласно уведомлениям о вручении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений суду не представили.

Представители ответчиков ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать, применить срок исковой давности, ст. 333 ГК РФ в отношении требований о взыскании пени. Расчет задолженности по пени представлен истцом некорректный, указаны разные периоды задолженности. ФИО3 пенсионер, пенсия является единственным источником существования, оплачивает расходы по коммунальным услугам. Управляющая компания, почему то, при поступлении платежей списывает задолженность частями.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Радуга» № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Радуга» и ФИО8, как собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, строение 3, заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «УК Радуга» по заданию собственника обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Сведений о признании указанного договора недействительным, суду не представлено.

В соответствии с п.3.1.6 договора управляющая компания обязалась принимать от собственника плату за помещение, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. Требовать плату за помещение, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги от собственника (п.3.1.8).

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ договора управляющая компания обязалась обеспечить доставку собственнику платежных документов не позднее 1 (первого) числа месяца следующего за оплачиваемым. 

В соответствии с п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами. Своевременно предоставлять управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся помещением (ями).

В силу п. 4.1 цена договора определяется ежегодно и устанавливается в размере стоимости работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Согласно п. 4.17 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями и потребителями ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4.32 договора при наличии просроченной задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, денежные средства, перечисленные собственником на расчетный счет управляющей организации, независимо от назначения платежа и периода оплаты, указанного в едином платежном документе, засчитываются в погашение задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги предыдущих периодов, а в оставшейся части в счет текущей оплаты, согласно условий настоящего договора.

Директором ООО «УК Радуга» утверждены стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ также установлены размеры платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Установленные на указанные периоды размеры платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиками не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно лицевому счету 

<

адрес> по адресу: РБ 

<

адрес>, за период с февраля 2017 года по февраль 2022 года платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг вносились ответчиками не в полном размере. Сумма общих начислений за указанный период составила 108 559,77 руб., сумма перерасчетом – 1 531,11 руб., оплачено 37 750,55 руб., остаток задолженности составляет 78 791,12 руб. 

Таким образом, ФИО3, ФИО6, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую включается плата за коммунальные услуги, плата на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Согласно материалам гражданского дела №, представленного мировым судьей судебного участка № по городу Белебей Республики Башкортостан в связи с ненадлежащим исполнением ФИО3, ФИО6 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Радуга» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание возникшей задолженности, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ с ФИО6 и ФИО3 солидарно в пользу ООО УК «Радуга» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 по февраль 2022 в сумме 78 791,12 руб., пени в размере 36 416,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 150,80 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражения от ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в порядке поворота исполнения судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано в пользу ФИО3 с ООО УК «Радуга» ИНН 

<

***> сумма в размере 55 486,97 руб.

На основании исполнительного документа – исполнительного листа № ВС 095900475 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № по 

<

адрес> Республики Башкортостан по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 55 486,97 руб., в отношении должника ООО УК «Радуга» ИНН 

<

***>, в пользу взыскателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 55 486,97 руб. перечислена ООО УК «Радуга» по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета размера задолженности за период с мая 2017 год по февраль 2022 год следует, что ответчиками не оплачены коммунальные услуги в размере 78 791,12 руб.

До настоящего момента задолженность ответчиков по договору не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Из материалов дела следует, что истец уточнил исковые требования в рамках заявленного стороной ответчиков пропуска срока исковой давности 

Так, согласно уточненному расчету истца за период с марта 2019 года по февраль 2022 года числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 41 569,18 руб., начисленные пени в размере 8 548,97 руб.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Это означает, что срок исковой давности не прерывается, а приостанавливается на то время, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как следует из пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в пункте 17 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".Согласно пункту 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (входящий штамп на исковом заявлении). 

Защита права в судебном порядке осуществлялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ). В суд истец обратился до истечения шести месяцев, соответственно, срок удлиняется до шести месяцев. 

Таким образом, с учетом требований части 1 статьи 202 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности при обращении истца с настоящим исковым заявлением в суд в отношении повременного платежа за апрель 2019 года не истек.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО6 в пользу истца задолженности по коммунальным услугам за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года в размере 40 007,84 руб. в долевом порядке по ? доле, то есть по 20 003,92 руб. с каждого.

Довод представителей ответчика о том, что истцом суммы поступивших от ответчиков денежных сумм в счет погашения задолженности неправомерно засчитаны за предыдущие периоды несостоятелен, поскольку п.4.32 договора управления многоквартирным домом предусмотрена возможность погашения задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги предыдущих периодов, исполненное засчитано истцом за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В части заявленных требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Пунктом 5 указанного постановления приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из вышеизложенных норм и разъяснений к ним, неустойка подлежит начислению и взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно следующим расчетам.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

04.2019

1587,67

1587,67

13.05.2019

11.06.2019

30

6.50%

0

1587.67 x 30 x 0 x 6.5%

0

1587,67

12.06.2019

10.08.2019

60

6.50%

1/300

1587.67 x 60 x 1/300 x 6.5%

20,64

1587,67

11.08.2019

11.03.2022

944

6.50%

1/130

1587.67 x (944-270) x 1/130 x 6.5%

535,04

05.2019

1415,65

1415,65

10.06.2019

09.07.2019

30

6.50%

0

1415.65 x 30 x 0 x 6.5%

0

1415,65

10.07.2019

07.09.2019

60

6.50%

1/300

1415.65 x 60 x 1/300 x 6.5%

18,4

1415,65

08.09.2019

11.03.2022

916

6.50%

1/130

1415.65 x (916-270) x 1/130 x 6.5%

457,25

06.2019

1532,59

1532,59

10.07.2019

08.08.2019

30

6.50%

0

1532.59 x 30 x 0 x 6.5%

0

1532,59

09.08.2019

07.10.2019

60

6.50%

1/300

1532.59 x 60 x 1/300 x 6.5%

19,92

1532,59

08.10.2019

11.03.2022

886

6.50%

1/130

1532.59 x (886-270) x 1/130 x 6.5%

472,04

07.2019

1490,33

1490,33

12.08.2019

10.09.2019

30

6.50%

0

1490.33 x 30 x 0 x 6.5%

0

1490,33

11.09.2019

09.11.2019

60

6.50%

1/300

1490.33 x 60 x 1/300 x 6.5%

19,37

1490,33

10.11.2019

11.03.2022

853

6.50%

1/130

1490.33 x (853-270) x 1/130 x 6.5%

434,43

08.2019

1420,66

1420,66

10.09.2019

09.10.2019

30

6.50%

0

1420.66 x 30 x 0 x 6.5%

0

1420,66

10.10.2019

08.12.2019

60

6.50%

1/300

1420.66 x 60 x 1/300 x 6.5%

18,47

1420,66

09.12.2019

11.03.2022

824

6.25%

1/130

1420.66 x (824-270) x 1/130 x 6.25%

378,39

09.2019

1518,7

1518,7

10.10.2019

08.11.2019

30

6.50%

0

1518.7 x 30 x 0 x 6.5%

0

1518,7

09.11.2019

07.01.2020

60

6.50%

1/300

1518.7 x 60 x 1/300 x 6.5%

19,74

1518,7

08.01.2020

11.03.2022

794

6.25%

1/130

1518.7 x (794-270) x 1/130 x 6.25%

382,6

10.2019

1578,93

1578,93

11.11.2019

10.12.2019

30

6.50%

0

1578.93 x 30 x 0 x 6.5%

0

1578,93

11.12.2019

08.02.2020

60

6.25%

1/300

1578.93 x 60 x 1/300 x 6.25%

19,74

1578,93

09.02.2020

11.03.2022

762

4.25%

1/130

1578.93 x (762-270) x 1/130 x 4.25%

253,96

11.2019

1471,15

-1372

03.12.2019

Погашение части долга

99,15

10.12.2019

08.01.2020

30

6.25%

0

99.15 x 30 x 0 x 6.25%

0

99,15

09.01.2020

08.03.2020

60

6.25%

1/300

99.15 x 60 x 1/300 x 6.25%

1,24

99,15

09.03.2020

11.03.2022

733

4.25%

1/130

99.15 x (733-270) x 1/130 x 4.25%

15,01

12.2019

1962,07

1962,07

10.01.2020

08.02.2020

30

6.25%

0

1962.07 x 30 x 0 x 6.25%

0

1962,07

09.02.2020

08.04.2020

60

4.25%

1/300

1962.07 x (60-3) x 1/300 x 4.25%

15,84

1962,07

09.04.2020

11.03.2022

702

4.25%

1/130

1962.07 x (702-267) x 1/130 x 4.25%

279,03

01.2020

1960,97

-1620

03.02.2020

Погашение части долга

340,97

10.02.2020

10.03.2020

30

4.25%

0

340.97 x 30 x 0 x 4.25%

0

340,97

11.03.2020

09.05.2020

60

4.25%

1/300

340.97 x (60-34) x 1/300 x 4.25%

1,26

340,97

10.05.2020

11.03.2022

671

4.25%

1/130

340.97 x (671-236) x 1/130 x 4.25%

48,49

02.2020

1749,01

1749,01

10.03.2020

08.04.2020

30

4.25%

0

1749.01 x (30-3) x 0 x 4.25%

0

1749,01

09.04.2020

07.06.2020

60

4.25%

1/300

1749.01 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

1749,01

08.06.2020

11.03.2022

642

4.25%

1/130

1749.01 x (642-207) x 1/130 x 4.25%

248,73

03.2020

1625,38

1625,38

10.04.2020

09.05.2020

30

4.25%

0

1625.38 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

1625,38

10.05.2020

08.07.2020

60

4.25%

1/300

1625.38 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

1625,38

09.07.2020

11.03.2022

611

4.25%

1/130

1625.38 x (611-176) x 1/130 x 4.25%

231,15

04.2020

2115,87

2115,87

12.05.2020

10.06.2020

30

4.25%

0

2115.87 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

2115,87

11.06.2020

09.08.2020

60

4.25%

1/300

2115.87 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

2115,87

10.08.2020

11.03.2022

579

4.25%

1/130

2115.87 x (579-144) x 1/130 x 4.25%

300,9

05.2020

1657,08

1657,08

10.06.2020

09.07.2020

30

4.25%

0

1657.08 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

1657,08

10.07.2020

07.09.2020

60

4.25%

1/300

1657.08 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

1657,08

08.09.2020

11.03.2022

550

4.25%

1/130

1657.08 x (550-115) x 1/130 x 4.25%

235,66

06.2020

1584,17

1584,17

10.07.2020

08.08.2020

30

4.25%

0

1584.17 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

1584,17

09.08.2020

07.10.2020

60

4.25%

1/300

1584.17 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

1584,17

08.10.2020

11.03.2022

520

4.25%

1/130

1584.17 x (520-85) x 1/130 x 4.25%

225,29

07.2020

1520,77

1520,77

10.08.2020

08.09.2020

30

4.25%

0

1520.77 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

1520,77

09.09.2020

07.11.2020

60

4.25%

1/300

1520.77 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

1520,77

08.11.2020

11.03.2022

489

4.25%

1/130

1520.77 x (489-54) x 1/130 x 4.25%

216,27

08.2020

1523,01

-1523,01

25.08.2020

Погашение части долга

09.2020

1549,65

-0,02

25.08.2020

Погашение части долга

-1450

06.10.2020

Погашение части долга

99,63

12.10.2020

10.11.2020

30

4.25%

0

99.63 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

99,63

11.11.2020

09.01.2021

60

4.25%

1/300

99.63 x (60-51) x 1/300 x 4.25%

0,13

99,63

10.01.2021

11.03.2022

426

4.25%

1/130

99.63 x 426 x 1/130 x 4.25%

13,88

10.2020

1572,96

-1472,96

02.11.2020

Погашение части долга

100

10.11.2020

09.12.2020

30

4.25%

0

100 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

100

10.12.2020

07.02.2021

60

4.25%

1/300

100 x (60-22) x 1/300 x 4.25%

0,54

100

08.02.2021

11.03.2022

397

4.25%

1/130

100 x 397 x 1/130 x 4.25%

12,98

11.2020

1586,28

-1486,28

25.11.2020

Погашение части долга

100

10.12.2020

08.01.2021

30

4.25%

0

100 x (30-22) x 0 x 4.25%

0

100

09.01.2021

09.03.2021

60

4.25%

1/300

100 x 60 x 1/300 x 4.25%

0,85

100

10.03.2021

11.03.2022

367

4.50%

1/130

100 x 367 x 1/130 x 4.5%

12,7

12.2020

1722,81

-1623

28.12.2020

Погашение части долга

99,81

11.01.2021

09.02.2021

30

4.25%

0

99.81 x 30 x 0 x 4.25%

0

99,81

10.02.2021

10.04.2021

60

4.25%

1/300

99.81 x 60 x 1/300 x 4.25%

0,85

99,81

11.04.2021

11.03.2022

335

5.50%

1/130

99.81 x 335 x 1/130 x 5.5%

14,15

01.2021

1692,84

-1593

27.01.2021

Погашение части долга

99,84

10.02.2021

11.03.2021

30

4.25%

0

99.84 x 30 x 0 x 4.25%

0

99,84

12.03.2021

10.05.2021

60

4.50%

1/300

99.84 x 60 x 1/300 x 4.5%

0,9

99,84

11.05.2021

11.03.2022

305

5.50%

1/130

99.84 x 305 x 1/130 x 5.5%

12,88

02.2021

1662,87

-1562,67

04.03.2021

Погашение части долга

100,2

10.03.2021

08.04.2021

30

4.50%

0

100.2 x 30 x 0 x 4.5%

0

100,2

09.04.2021

07.06.2021

60

5.50%

1/300

100.2 x 60 x 1/300 x 5.5%

1,1

100,2

08.06.2021

11.03.2022

277

5.50%

1/130

100.2 x 277 x 1/130 x 5.5%

11,74

03.2021

1676,19

-1577

05.04.2021

Погашение части долга

99,19

12.04.2021

11.05.2021

30

5.50%

0

99.19 x 30 x 0 x 5.5%

0

99,19

12.05.2021

10.07.2021

60

5.50%

1/300

99.19 x 60 x 1/300 x 5.5%

1,09

99,19

11.07.2021

11.03.2022

244

8.50%

1/130

99.19 x 244 x 1/130 x 8.5%

15,82

04.2021

1682,85

1682,85

11.05.2021

09.06.2021

30

5.50%

0

1682.85 x 30 x 0 x 5.5%

0

1682,85

10.06.2021

08.08.2021

60

5.50%

1/300

1682.85 x 60 x 1/300 x 5.5%

18,51

1682,85

09.08.2021

11.03.2022

215

8.50%

1/130

1682.85 x 215 x 1/130 x 8.5%

236,57

05.2021

1709,49

1709,49

10.06.2021

09.07.2021

30

5.50%

0

1709.49 x 30 x 0 x 5.5%

0

1709,49

10.07.2021

07.09.2021

60

8.50%

1/300

1709.49 x 60 x 1/300 x 8.5%

29,06

1709,49

08.09.2021

11.03.2022

185

8.50%

1/130

1709.49 x 185 x 1/130 x 8.5%

206,78

06.2021

1719,58

-1619,58

29.06.2021

Погашение части долга

100

12.07.2021

10.08.2021

30

8.50%

0

100 x 30 x 0 x 8.5%

0

100

11.08.2021

09.10.2021

60

8.50%

1/300

100 x 60 x 1/300 x 8.5%

1,7

100

10.10.2021

11.03.2022

153

8.50%

1/130

100 x 153 x 1/130 x 8.5%

10

07.2021

1650,76

1650,76

10.08.2021

08.09.2021

30

8.50%

0

1650.76 x 30 x 0 x 8.5%

0

1650,76

09.09.2021

07.11.2021

60

8.50%

1/300

1650.76 x 60 x 1/300 x 8.5%

28,06

1650,76

08.11.2021

11.03.2022

124

8.50%

1/130

1650.76 x 124 x 1/130 x 8.5%

133,84

08.2021

2216,87

2216,87

10.09.2021

09.10.2021

30

8.50%

0

2216.87 x 30 x 0 x 8.5%

0

2216,87

10.10.2021

08.12.2021

60

8.50%

1/300

2216.87 x 60 x 1/300 x 8.5%

37,69

2216,87

09.12.2021

11.03.2022

93

8.50%

1/130

2216.87 x 93 x 1/130 x 8.5%

134,8

09.2021

1570,37

1570,37

11.10.2021

09.11.2021

30

8.50%

0

1570.37 x 30 x 0 x 8.5%

0

1570,37

10.11.2021

08.01.2022

60

8.50%

1/300

1570.37 x 60 x 1/300 x 8.5%

26,7

1570,37

09.01.2022

11.03.2022

62

8.50%

1/130

1570.37 x 62 x 1/130 x 8.5%

63,66

10.2021

1752,37

1752,37

10.11.2021

09.12.2021

30

8.50%

0

1752.37 x 30 x 0 x 8.5%

0

1752,37

10.12.2021

07.02.2022

60

8.50%

1/300

1752.37 x 60 x 1/300 x 8.5%

29,79

1752,37

08.02.2022

11.03.2022

32

16.00%

1/130

1752.37 x 32 x 1/130 x 16%

69,02

11.2021

1766,37

1766,37

10.12.2021

08.01.2022

30

8.50%

0

1766.37 x 30 x 0 x 8.5%

0

1766,37

09.01.2022

09.03.2022

60

8.50%

1/300

1766.37 x 60 x 1/300 x 8.5%

30,03

1766,37

10.03.2022

11.03.2022

2

16.00%

1/130

1766.37 x 2 x 1/130 x 16%

4,35

12.2021

1773,37

1773,37

10.01.2022

08.02.2022

30

8.50%

0

1773.37 x 30 x 0 x 8.5%

0

1773,37

09.02.2022

11.03.2022

31

16.00%

1/300

1773.37 x 31 x 1/300 x 16%

29,32

01.2022

1696,37

-1673,02

24.01.2022

Погашение части долга

23,35

10.02.2022

11.03.2022

30

16.00%

0

23.35 x 30 x 0 x 16%

0

02.2022

1864,37

1864,37

10.03.2022

11.03.2022

2

16.00%

0

1864.37 x 2 x 0 x 16%

0

Сумма основного долга: 40 007.84 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 058.35 руб.

Таким образом, сумма пени по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6 058,35 руб.

Представителем ответчиков ФИО4 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, поскольку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером, пенсия является единственным источником существования. 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочным. Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности подлежащего взысканию неустойки (штрафа, пени) последствиям допущенных ответчиком нарушений обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела и определить конкретный размер штрафных санкций.

Неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

Следовательно, при определении ее размера учитывается баланс законных интересов обеих сторон по делу, с позиции требований статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд, учитывая период нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (пени), возраст ответчика ФИО3 отсутствие у истца значительных негативных последствий, осуществление ответчиками частичного внесения платежей за оказанные коммунальные услуги, и приходит к выводу о снижении пени, заявленной ко взысканию с ответчика ФИО3 до 2 000 руб.

Оснований для снижения неустойки в размере 3 029,18 руб., подлежащей взысканию с ответчика ФИО6, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса ГК РФ).

Истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа уплачена государственная пошлина на сумму 2 510,80 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пункт 7 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ устанавливает, что при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как установлено судом, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины на сумму 2 510,80 руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере по 426 руб. с каждого. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 003,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 руб.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 003,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 029,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» к ФИО3, ФИО6 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 18.04.2024.