Дело 2-538/2025

УИД 26RS0035-01-2025-000459-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Михайловск

ФИО4 районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С., 

с участием:

представителя третьего лица ООО «СХП Новомарьевское» ФИО1, уполномоченного лица от имени участников долевой собственности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны России о признании реестровой ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России о признании реестровой ошибки в ЕГРН.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации. 

В обоснование требований истец указал, что он является собственником доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, а также отображены в общедоступном информационном ресурсе «Публичная кадастровая карта». ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступило письмо от Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России) о том, что выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. Для исправления пересечения границ ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности на котором решено избрать уполномоченное лицо и устранить реестровую ошибку путем уточнения границ. Согласно сведениям, предоставленным Министерством обороны России кадастровым инженером в межевом деле была исключена спорная площадь. Для сохранения площади земельного участка, являющегося коллективно-долевой собственностью, кадастровым инженером в межевой план включен участок, собственность на который не разграничена и который на основании Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. расположен на землях коллективно долевой собственности и ранее принадлежала колхозу «Новомарьевский». Данный факт также подтверждается приложенной к исковому заявлению картой 1976г. В соответствии с п.8 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ со смежными земельными участками проводилась, посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания, опубликовано в Общественно-политическая газета Шпаковского муниципального округа "Наша жизнь" № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором говорится о дате, времени (ДД.ММ.ГГГГ. в 14 часов 00 минут) и месте проведения собрания по согласованию границ земельного участка. В установленный срок собственники смежных земельных участков не явились, не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не предоставили своих возражений о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. В соответствии с п.3 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О кадастровой деятельности" согласование по границы со смежными земельными участками считается согласованной. Кроме того, в одном из контуров земельного участка с кадастровым номером № было устранено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № (1 миллиметр) и № (1 миллиметр) и устранено пересечение с границей лесничества Реестровый №.2, в другие контура изменения вносится, не будут. Обратиться с заявлением в Росреестр с досудебным заявлением невозможно, так как контур земельного участка № (3) включен на основании генерального плана в черту 

<

адрес>. В результате этого земельный участок № (3) оказался на территории двух муниципальных образований что исключает возможность уточнения границ даже не в смежной с городом части.

В связи с изложенным, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПКк "Новомарьевский". Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно межевому плану и внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приложенному межевому плану.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца ввиду невозможности присутствия в судебных заседаниях, поддерживает в полном объеме доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Истца.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны России, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие Ответчика. В отзыве на исковое заявление иск не оспаривает, подтверждая факт пересечения границ земельных участков с кадастровым номером №

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Третьи лица ГКУ СК “Земельный фонд Ставропольского края”, Администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Управление Росреестра по Ставропольскому Краю, ГКУ «Ставропольское лесничество» в судебное заседание не явились, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известили. О времени и месте судебного заседания извещались заказным письмом с уведомлением. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления третьих лиц о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица от ООО «СХП Новомарьевское» ФИО1 пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель участников долевой собственности, действующая без доверенности на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>» принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному Государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее — Ответчик) о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель -земли специального назначения, разрешенное использование-обеспечение обороны и безопасности. Координаты границ земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПКк "Новомарьевский". Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, край Ставропольский, р-н ФИО4 и является общедолевой собственностью. Площадь участка составляет 11 907 847 кв.м, участок имеет границы, установленные в соответствии с действующим законодательством.

В связи с получением письма от ДД.ММ.ГГГГ. № от ответчика по инициативе ООО «СХП Новомарьевское» проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план. 

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников земельных долей- участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, на котором собственники земельных долей избрали уполномоченное лицо ФИО2, которое с правом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В соответствии с п.8 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ со смежными земельными участками проводилась, посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания, опубликовано в Общественно-политической газете Шпаковского муниципального округа "Наша жизнь" №) от ДД.ММ.ГГГГ., в котором говорится о дате, времени (ДД.ММ.ГГГГ. в 14 часов 00 минут) и месте проведения собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПКк "Новомарьевский". Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, край Ставропольский, р-н ФИО4. В установленный срок собственники смежных земельных участков не явились, не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не предоставили своих возражений о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. В соответствии с п.3 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О кадастровой деятельности" согласование по границы со смежными земельными участками считается согласованной. 

Как установлено в межевом плане кадастровым инженером ФИО5, исправление затрагивает только контур земельного участка с кадастровым номером № а в другие контура изменения вносится, не будут. Для исправления контура № и сохранения площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо образовать контура с номерами № Контур с №(6) был образован для сохранения площади на землях коллективно долевой собственности на основании Проектного плана входящего в Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. включено в приложение. Образуемые контура с номерами №) находятся в границах исправляемого контура земельного участка с кадастровым номером № и земель, принадлежащих Министерству обороны с кадастровым номером №. 

Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из-за пересечения с земельным участком с кадастровым номером № необходимо из контура земельного участка с кадастровым номером №) исключить площадь по координатам ниже

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

н6 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты контура с номером 26:11:000000:441(6), образован для сохранения площади на землях коллективно долевой собственности

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

н14 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В контуре с номером № необходимо устранить пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № и пересечение с границей лесничества, реестровый № для устранения пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № и устранить пересечение с границей лесничества №, были добавлены точки н78, н.79, н80, в существующий контур № в другие контура изменения вноситься не будут.

Также необходимо устранить пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № добавлена точка в контур с №(4)

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

н78 

№ 

№

и пересечение с границей лесничества Реестровый №.2

добавлены точки н79, н80 и ликвидирована одна точка 110 в контур с №(4)

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

н79 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Расположение и конфигурация пересечения образуемого истцом квартала в земельном участке и земельных участков с кадастровыми номерами № позволяют признать обоснованным вывод кадастрового инженера ФИО5 о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ спорного земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. На наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № указывают также и имеющиеся пересечения по сведениям ЕГРН указанного земельного участка с другими земельными участками с кадастровыми номерами №

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Из материалов дела следует, что в ходе выполнения истцом кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявленная ошибка была исправлена. При этом площадь исправляемого земельного участка не изменилась.

Исправление реестровой ошибки не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, а лишь приведет в соответствие границы земельного участка, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из постановления Главы Администрации Шпаковского района Ставропольского края от 08.12.1992г. №1203, Постановления Главы Администрации Шпаковского района Ставропольского края от 22.11.1994г. №1006 каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по утвержденной форме. В соответствии с картографическим материалом и проектного плана, входящего в землеустроительное дело №, имеющемуся в материалах дела, новый контур земельного участка № был включен в земли коллективно-долевой собственности.

Данное решение суда соответственно будет являться основанием для внесения Управлением Росреестра по Ставропольскому Краю необходимых исправлений, путем установления соответствующих координат характерных точек границ земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд признает наличие реестровой ошибки, находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо - Кавказское ТУИО» Министерства обороны России о признании реестровой ошибки в ЕГРН - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПКк "Новомарьевский". Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, край Ставропольский, р-н ФИО4.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно межевому плану и внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Ставропольскому краю соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости, в том числе местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.. 

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в ФИО4 районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через ФИО4 районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.

Председательствующий судья М.И. Гедыгушев