Дело № 2-650/2024 

УИД 42RS0023-01-2024-000500-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 июня 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А., 

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в № г. ФИО2 купил у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес> Однако, произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество не представилось возможным в связи с тем, что истец в последствии потерял контакт с продавцом земельного участка. При этом, с № г. ФИО2 открыто владеет данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что спорный земельный участок действительно был продан в № г. истцу, в связи с чем, на данное имущество она не претендует. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену садоводческого общества 

<

данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в садовом обществе «

<

данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области, о чем ФИО1 было выдано соответствующее свидетельство. /л.д. 18,19/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. /л.д. 63/

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 в отношении умершего ФИО1, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась 

<

данные изъяты> ФИО8, которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 

<

данные изъяты>. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, в материалах наследственного дела не имеется. На момент смерти ФИО1 проживал совместно с 

<

данные изъяты> ФИО8 и 

<

данные изъяты> ФИО6 /л.д. 62-98/

Согласно объяснениям истца, в № г. указанный земельный участок был продан ему ФИО1 Данные обстоятельства подтверждены 

<

данные изъяты> ФИО1 – ФИО8

Из справки председателя 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом товарищества с № г. и в его владении и пользовании находится земельный участок №. ФИО2 своевременно оплачивает членские, целевые и прочие взносы, а также коммунальные платежи за потребленную электроэнергию, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. /л.д. 12-16, 17, 26/

Согласно разрешению на перевозку крупногабаритного груза № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была организована перевозка строительной металлической будки (вагончика) на земельный участок, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, 

<

адрес> /л.д. 21-22/ 

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 5-6/

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что наследник умершего ФИО1 на спорное имущество не претендует, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес> поскольку истец ФИО2, начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. 

Все это время ФИО2, владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение составлено 01.07.2024 года. 

Председательствующий судья А.А. Шлыков