Дело № 2-1545/2020 09 ноября 2020 года

78RS0018-01-2020-002096-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А. 

при секретаре Некрасовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую на основании договора социального найма от 22.08.2019 года однокомнатную квартиру общей площадью 53,50 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указывая, что вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2019 года за ним было признано право на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако, на обращение к ответчику с целью приватизации данного жилого помещения получен отказ от 24.07.2020 года № №, с указанием на то, что в настоящее время Министерство обороны Российской Федерации разрабатывает пакет нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации; до завершения указанной процедуры, вопрос о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть разрешен путем заявления соответствующих требований в порядке гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 12-13).

Третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили отказать в удовлетворении иска (л.д. 58).

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что 15.09.2008 года на основании распоряжения начальника 131 КЭУ Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, Каменноостровской КЭЧ на основании договора с условиями краткосрочного найма № 80 ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.

22.08.2019 года с ФИО1 с отношении данного жилого помещения от имени собственника Министерства обороны Российской Федерации ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № № (л.д. 39-40).

ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 27.08.2019 года (л.д. 7).

06.09.2019 года ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в ответ на обращение ФИО1 о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения ответило отказом в связи с отсутствием документов, подтверждающих статус указанного жилого помещения (л.д. 41 оборот).

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2019 года по гражданскому делу № 2-1843/2019 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, за ФИО1 признано право на приватизацию однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> (л.д. 41-43).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.06.2020 года решение Петродворцового районного суда от 10.12.2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

При этом суды первой, апелляционной инстанции исходили из того, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Спорное жилое помещение предоставлено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства по договору социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, не имеется.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ответу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 24.07.2020 года № №, на обращение ФИО1 о приватизации занимаемого жилого помещения указано, что в настоящее время Министерство обороны Российской Федерации разрабатывает пакет нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации; до завершения указанной процедуры, вопрос о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть разрешен путем заявления соответствующих требований в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 6).

Согласно ответу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от 06.11.2020 года спорное жилое помещение как служебное не значится (л.д. 61).

В силу ст. 7 Закона РФ 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом указанного, принимая во внимание преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2019 года по гражданскому делу № 2-1843/2019, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, имеющим паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 53,50 кв.м, расположенную на 1 этаже трехэтажного + мансарда жилого дома 1917 года постройки по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2020 года