Дело №2-395/2020

УИД 13RS0017-01-2020-000682-92 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 21 октября 2020 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Вечкановой А.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 26 августа 2020 г.,

ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, возложении обязанности аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО2 в обоснование требований указав, что его отец Д.В.Я. являлся собственником земельного участка, площадью 1 гектар, с расположенными на нем домом и надворными постройками, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. В 2014 г. Д.В.Я. отмежевал свой земельный участок, однако сосед ФИО2, являющийся владельцем двух смежных земельных участков, площадью 0,22 га и 0,4 га, расположенных по адресам: 

<

адрес>, отказался согласовывать границы и подписывать акт согласования границ. Д.В.Я. обратился в суд, выяснилось, что у ФИО2 появились документы на третий земельный участок в размере 0,15 га, в связи с чем Д.В.Я. и его представители обратились в СУ СК России по Республике Мордовия с заявлением о фальсификации правоустанавливающих документов и доказательств по гражданскому делу. Считает, что ФИО2 никогда не приобретал какого-либо права собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, незаконно зарегистрировал право собственности на данный участок по незаконно выданным ему сфальсифицированным документам, чем нарушил право собственности Д.В.Я. Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, получая документы для постановки на кадастровый учет, а затем на регистрацию, на третий земельный участок ФИО2, не проверил их должным образом на достоверность изложенных в них сведений и незаконно признал право на несуществующий земельный участок и зарегистрировал данное право, своими действиями (бездействиями) нарушил право собственности Д.В.Я. незаконно поставив на кадастровый учет, а затем зарегистрировав право собственности на несуществующий третий земельный участок ФИО2, площадью 0,15 га, являющегося частью земельного участка ФИО5, зарегистрированного в 1992 г.

Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 сентября 2014 г. №13-13-01/169/2014-104 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> (л.д. 1-9).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражениях, пояснив, что спорный земельный участок его отцу - Д.В.Я. никогда не принадлежал, его не должно существовать.

В судебном заседании представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО3 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, при этом представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, при этом ФИО6, действующая на основании доверенности №48 от 06 октября 2020 г., представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Д.В.Я. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 сентября 2020 г., с 29.01.2020 собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 августа 2020 г.

ФИО2 также является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 03.12.2014 в удовлетворении исковых требований Д.В.Я. к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка и возложении обязанности по согласованию местоположения границ земельного участка – отказано. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к Д.В.Я. об установлении границы между земельными участками удовлетворены. Установлена граница между земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в виде линии, соединяющей следующие точки: 

<

данные изъяты>. Установлена граница между земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в виде линии, соединяющей следующие точки: 

<

данные изъяты>. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 03.03.2015 года решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 03.12.2014 оставлено без изменения, апелляционные жалобы Д.В.Я. и его представителей ФИО7, ФИО8 – без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок) государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 N 218-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 53 вышеназванного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, и не может являться субъектом материальных правоотношений в рассматриваемом споре.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьём фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворён судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Между тем, заявляя требование о признании права отсутствующим, ФИО1 не указал, какое его право нарушено, учитывая, что право собственности его на спорный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было, спорный земельный участок в его владении не находится, тогда как фактическим владельцем указанного земельного участка является ФИО2, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН. Доводы ФИО1 относительно основания решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 03.12.2014 подложными доказательствами и фактическое владение ФИО2 двумя, а не тремя земельными участками на момент вынесения решения судом, при таком положении, выражают несогласие по существу с состоявшимся по делу и вступившим в законную силу решением суда, приведенными в решении суда выводами и оценкой доказательств.

Таким образом, требование ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> могло быть удовлетворено судом только в случае установления того, что ФИО1 в соответствии с данными ЕГРН является собственником спорного земельного участка, а сам земельный участок до настоящего времени находится в его владении.

Однако таких обстоятельств по делу судом не установлено, сведений об обратном материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения ФИО1 спорным земельным участком с учётом избранного истцом по иску ненадлежащего способа защиты своих прав предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 сентября 2014 г. №13-13-01/169/2014-104 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> у суда не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, возложении обязанности аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2020 г.

Судья А.В. Меркулова

Дело №2-395/2020

УИД 13RS0017-01-2020-000682-92