РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Узловая 

Узловский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Добротворской Э.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Узловской городской коллегией адвокатов №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-527/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает, его имущества в ней нет. Ответчик не является членом его семьи, никаких соглашений о правах ответчика на пользование жилым помещением между ними не заключалось. Фактическое место жительства либо пребывания ответчика ему не известно. Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства. 

Поскольку фактическое место нахождения ответчика не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Добротворская Э.А. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать в связи с невозможностью установления позиции ответчика по делу и недостаточности доказательств в подтверждение позиции истца. 

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Добротворской Э.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> №.

Согласно п.2.1 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли бывший собственник ФИО6, а также ФИО7, ФИО8, ФИО2 

Как видно из поквартирной карточки, по состоянию на 03.05. 2017 года, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Прежний собственник ФИО6, а также иные лица, зарегистрированные в данном жилом помещении прежним собственником, с регистрационного учета сняты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома, членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ФИО1 он не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит прекращению в связи с прекращением такого права у лица, вселившего ответчика в жилое помещение, оснований для сохранения за ФИО2 такого права суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева