Дело № 2-4005/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А., 

с участием прокурора Моисеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры ФИО3 продал истцу вышеуказанное спорное жилое помещение. ФИО1 является собственником данного жилого помещения. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2- бывший собственник спорного жилого помещения, который до настоящего времени продолжает занимать данную квартиру. Членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. Поэтому истец и просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить его из этого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Покидов И.М. поддержал исковые требования.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли – продажи квартиры от 21.02.2018 года ФИО2 продал принадлежащую ему 

<

адрес> ФИО3.

ФИО3 в свою очередь по договору купли-продажи от 27.02.2018 года произвел отчуждение 

<

адрес> ФИО1. 

Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами сделки и 14.03.2018 года ФИО1 выдана выписка из ЕГРП о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги в названной квартире в качестве постоянно проживающего зарегистрирован ФИО2. 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик, несмотря на отчуждение спорной квартиры до настоящего времени проживает в квартире, хотя не имеет никаких законных оснований к тому. В добровольном порядке квартиру не освобождает.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик в настоящее время не является собственником этого жилого помещения, между ним и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять ответчику жильё для проживания ни на каких условиях, намерен самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из этого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова