Дело № 2-571/2024

УИД 47RS0003-01-2023-002227-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г.Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Масалевой О.А.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Адмираловой Е.А.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что на основании решения Волховского городского суда Ленинградской области от 01.11.2022, вступившего в законную силу 10.12.2022(дело №2-918/2022), она является собственником квартиры № ******, расположенной в ******. С 30 октября 1997 года в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Она фактически проживает в спорной квартире более 19 лет, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик с момента её вселения в жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не было. Соглашение о пользовании жилым помещением между нею и ответчиком не заключалось. Так как ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает на протяжении длительного периода времени, поэтому она вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.

Заслушав истца, заключение помощника Волховского городского прокурора Адмираловой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее Жилищного кодекса РФ) защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По основаниям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******, на основании решения Волховского городского суда Ленинградской области от 01.11.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2023.

Справкой Администрации МО Вындиностровское сельское поселение от 03.10.2022 № ****** и сведениями ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области от 07.12.2023 № ****** подтверждается, что ФИО2 с 30.10.1997 зарегистрирован по адресу: ******.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Е.Н. и Е.А. установлено, что истец проживает в спорной квартире с начала 2000-х г.г., до этого в квартире проживали супруги С-вы, которые умерли. Их сын ФИО2 в указанной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет. После смерти С-вых и до вселения истца в квартире никто не проживал. 

Судом признается, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников указанного жилого помещения: ФИО3.(умер ******) и ФИО4.(умерла ******). ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, принадлежащих ему вещей в квартире нет.

Судом признается, что ФИО2 не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 с момента приобретения права собственности ФИО1 на спорную квартиру заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением ФИО2 было прекращено. Однако, оставаясь зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, ответчик тем самым нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, 

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства по указанному адресу не признается судом обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 119,194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт № ****** выдан ****** ОВД ******, зарегистрированного по адресу: ******, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ****** в ******. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Масалева О.А.

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года.

Судья: Масалева О.А.