Дело №(1)/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2018 года село Александров-Гай Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Соловьева В.Г., при секретаре Абросимовой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, действующего на основании доверенности серии 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1 ФИО8 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, третьи лица: нотариус нотариального округа село Александров-Гай и Александрово-Гайский район Саратовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (Росреестр) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4, действующий в интересах ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости - дом, оставшийся после смерти его мамы, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что его матери ФИО2, на основании решения Новоузенского районного суда Саратовской области №(2)/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по выше указанному адресу.

При жизни ФИО2, не смотря на наличие решения суда, не оформила своих прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке и не зарегистрировала свое право в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, истец ФИО3 вступил в права наследования имуществом матери, однако оформить право на наследство по закону не смог по вышеуказанным обстоятельствам.

На основании изложенного, представитель истца просит суд включить в состав наследственного имущества и признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 64,1 квадратных метра, жилой площадью 34 квадратных метра, инвентарный №.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представитель истца просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просит дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.

Представители третьих лиц в судебное заседание так же не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направили.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Новоузенского районного суда Саратовской области №(2)/2015 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

ФИО2 (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) свое право в органах государственной регистрации не оформила (л.д. 15).

При этом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи возникает с момента его передачи. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Против признания права собственности за истцом, представители ответчика и третьих лиц не возражают.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что материалами дела обстоятельства, подлежащие доказыванию, подтверждены.

В настоящее время жилой дом ни за кем не зарегистрирован, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 12), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации данного объекта недвижимости отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании документами.

ФИО5 зарегистрирован и проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 24-25). После смерти матери, он регулярно оплачивает все коммунальные платежи (л.д. 19-22), открыто добросовестно владеет и пользуются недвижимостью как своей собственной, выполняет все мероприятия по ремонту и сохранности данного объекта.

Отсутствие в государственном реестре сведений о праве собственности на жилой дом у наследодателя, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО5, поскольку судом установлено, что спорная недвижимость имеет собственника, однако право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем, нарушения прав третьих лиц при признании права собственности на дом за истцом, суд не усматривает.

Кроме того, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что умершая ФИО2 являлась матерью истца (л.д. 16). После смерти матери, ФИО5 как единственный наследник первой очереди вступил в права наследования.

Кроме того, указанные выше обстоятельства так же подтверждаются: копией паспорта ФИО5 (л.д. 24-25); техническим паспортом объекта недвижимости (л.д. 9-13); материалами наследственного дела индекс 02-26 №21/2017.

Принимая во внимание, что ФИО5 фактически вступил в наследство, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным нормативно-правовым актам, суд на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10, действующего в интересах ФИО1 ФИО11 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 64,1 квадратных метра, жилой площадью 34 квадратных метра, инвентарный №.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 64,1 квадратных метра, жилой площадью 34 квадратных метра, инвентарный №.

Разъяснить участникам процесса, что настоящее решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.Г. Соловьев