Дело УИД 66RS0003-01-2021-002025-55

Производство № 2-2954/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.06.2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01.06.2021

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре судебного заседания Патраковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Деметра» о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Деметра» о взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указав, что 11.06.2020 г. между истцом и 000 «ДЕМЕТРА» был заключен Договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.1, Договора, Объект долевого строительства, подлежащий передаче Участнику долевого строительства (выше и далее - Объект долевого строительства/Квартира): назначение - «жилое помещение»; этаж -16; строительный номер -*** количество комнат - 2; жилая площадь - 23,4 кв. м.; общая площадь: - 44,28 кв. м, с учетом лоджии с коэф, 0,5 (далее - Площадь Квартиры). Передача ключей от квартиры должна была осуществиться до 30.11.2021. Квартира по передаточному была передана только 31.03.2021. Цена настоящего Договора (размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для строительства (создания) Объекта) составляет 2730000 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи истцу однокомнатной квартиры № ***, общей площадью 44,2 КВ.М., в том числе площадь летних помещений ( лоджий) с учетом корректирующего коэффициента (0,5) - 1,9 КВ.М. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** в размере 68 841,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, с правом отказа от исковых требований, представила письменное заявление об отказе от части исковых требований по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Деметра» о защите прав потребителей, а именно от требований взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи истцу однокомнатной квартиры № ***, общей площадью 44,2 КВ.м., в том числе площадь летних помещений ( лоджий) с учетом корректирующего коэффициэнта (0,5) - 1,9 КВ.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** в размере 68 841,50 руб. (шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок один рубль 50 копеек). Взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Определением суда от 01.06.2021 судом принят у ФИО1 отказ от части иска к ООО «Деметра» о защите прав потребителей.

Производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Деметра» о защите прав потребителей в части требований взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи истцу однокомнатной квартиры № ***, общей площадью 44,2 КВ.м., в том числе площадь летних помещений ( лоджий) с учетом корректирующего коэффициэнта (0,5) - 1,9 КВ.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** в размере 68 841,50 руб. (шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок один рубль 50 копеек). Взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на требованиях о взыскании компенсации морального вреда настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и в срок.

Также о времени и месте рассмотрения заявления указанные лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.06.2020 г. между истцом и 000 «ДЕМЕТРА» был заключен Договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.1, Договора, Объект долевого строительства, подлежащий передаче Участнику долевого строительства (выше и далее - Объект долевого строительства/Квартира): назначение - «жилое помещение»; этаж -16; строительный номер -***; количество комнат - 2; жилая площадь - 23,4 кв. м.; общая площадь: - 44,28 кв. м, с учетом лоджии с коэф, 0,5 (далее - Площадь Квартиры). Срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 30.11.2020. Квартира по передаточному была передана 31.03.2021. Цена настоящего Договора (размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для строительства (создания) Объекта) составляет 2 730 000 руб.

Согласно ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленногочастью 3настоящей статьи.(ч.1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.(ч.2).

В период начисления неустойки по ч. 2 ст. 6не включаетсяпериод с 03.04.2020 до 01.01.2021. По требованиям об уплате неустойки, предъявленным к исполнению застройщику до 03.04.2020,предоставляетсяотсрочка до 01.01.2021 (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423).

Как следует из акта приема передачи объекта долевого строительства от 31.03.2021 Объект долевого строительства/Квартира истцу передана 31.03.2021.

При таких обстоятельствах у ответчика имеется обязанность по уплат неустойки в силу ч.2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 02.01.2021 г. по 31.03.2021 г.. 

Истец направил в адрес ответчика претензию 19.02.2021 с требованием об уплате неустойки.

12.04.2021 ответчик произвел истцу выплату неустойки в размере 60179,30 руб.(платежное поручение №*** от 12.04.2021).

Истец в судебном заседании отказался от требований о взыскании неустойки.

При разрешении спора суд, исходя из характера правоотношений сторон, полагает необходимым руководствоваться положениями Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно ч.9 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяетсязаконодательствоРоссийской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Судом установлено в ходе судебного заседания, что ответчик добровольно, до обращения истца в суд оплатил сумму неустойки. 

Положение вышеуказанного закона указывает на то, что основанием для применения предусмотренной им меры ответственности является несоблюдением добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, установленных законом, т.е. тех требований, право на предъявление которых предоставлено потребителю положениями того же закона и которые в силу этих положений подлежат удовлетворению в добровольном порядке в установленные законом сроки.

С учетом удовлетворенных судом требований, полный размер штрафа составит 500 руб. (1000:2 =500).

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает необходимым не уменьшать размер штрафа. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства. 

С учетом положений ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» об освобождении истцов от судебных расходов по делам о защите прав потребителей, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину, исчисленную по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Деметра» о взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Деметра » в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб. 

Взыскать с ООО «Деметра » в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья В.Р. Капралов