Дело № 2-3753/17 05 октября 2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Чабанюк Н.Я., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального р-на» Санкт-Петербурга»

к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

Собственником отдельной пятикомнатной квартиры размером 204,50кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес> является ответчик по делу ФИО1. 

В настоящее время ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» С-Петербурга» предъявил иск о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2009г. по 30.11.2012г., а также за период с 01.01.2014г. по 30.06.2017г. в сумме 888 072,34руб. согласно представленного расчета о задолженности, указывая на то, что она не погашена ответчиками, несмотря на их обязанность по оплате этих платежей.

В судебное заседание представитель истца- ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» СПб не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и при этом сообщил, что оплаты начисленной задолженности ответчики до сих пор не произвели. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, хотя они дважды извещались о дне судебного заседания по месту их регистрации, но от получения судебных извещений уклонились, поэтому суд признал причины их неявки в суд неуважительными, а рассмотрение дела в их отсутствие возможным.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленный иск со стороны ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» СПб о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2009г. по 30.11.2012г., а также за период с 01.01.2014г. по 30.06.2017г. в сумме 888 072,34руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики за весь спорный период не производили ее оплату, в результате чего за ними образовалась задолженность по оплате в указанном размере 60 966,52руб., а поэтому она должна быть с них взыскана солидарно в судебном порядке в соответствии со ст.ст. 30,31, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, ст.ст.210,309,310,322 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, согласно которым собственники и члены их семей, а также пользователи жилья обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения и коммунальным услугам, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из этих положений судом в качестве соответчика была привлечена в порядке ст.40ч.3 ГПК РФ ФИО3, зарегистрированная в данной квартире с 25.10.2013г.

В силу ст.ст.30,39,154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Кроме того, собственник жилых помещений в многоквартирном доме также несет расходы по оплате коммунальных услуг. Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования помещением.

В соответствии со ст.ст.30,153,155,158 ЖК РФ собственники и члены семьи собственника жилья обязаны регулярно производить оплату начисленных им платежей по оплате за техническое обслуживание и коммунальных платежей в установленном размере и в установленные сроки.

Обязанности по оплате жилого помещения возложены на собственника жилого помещения также в соответствии с требованиями п/п «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, в соответствии с которыми собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец указывает, что ответчик ФИО1, являясь собственником данной квартиры, а также зарегистрированные в квартире лица, такую оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009г. по 30.11.2012г., а также за период с 01.01.2014г. по 30.06.2017г. в сумме 888 072,34руб. совсем не производили, что подтверждается представленным суду расчетом начисления задолженности, а также свидетельствует о злоупотреблении правом и намерении причинить истцу, оказывающему указанные услуги, т.к. их безвозмездное предоставление не предусмотрено законом..

Оценивая расчет задолженности за спорный период на общую сумму в размере 888 072,34руб., суд считает его правильным, т.к. он включает в себя все виды начислений по оплате и сведения о платежах, рассчитанных, в том числе, по нормативам потребления, а также истцом было учтено отсутствие платежей ответчиков в спорный период. 

Вместе с тем суд также учитывает, что в спорный период соответчик ФИО3 зарегистрировалась только 25.10.2013г. Отсюда следует, что начисление задолженности по оплате с учетом ее регистрации должно производиться только с 25.10.2013г.. Тогда расчет задолженности необходимо разделить на два периода, т.е.период до 13.10.2013г. с учетом регистрации 2-х лиц (ФИО1 и ФИО4), а с 13.10.2013г.также с учетом регистрации 3-х лиц(ФИО1, ФИО4 и ФИО3), что составит согласно представленного расчета, соответственно, 329 884,77руб. и 558 187,57руб., которая подлежит взысканию с ответчиков за каждый указанный период в солидарном порядке.

Кроме того, расчет госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ также следует произвести за каждый из двух периодов отдельно, исходя из размера задолженности и числа ответчиков, привлеченных к ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, урож.

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» Санкт-Петербурга задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2009г. по 30.11.2012г. в сумме 329 884 (Триста двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят четыре)руб. 77коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, урож.

<

данные изъяты> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, урож. 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» Санкт-Петербурга задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с с 01.01.2014г. по 30.06.2017г. в сумме 558 187 (Пятьсот пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят семь)руб.57руб. путем зачисления суммы на лицевой счет № 

<

***>. 

Взыскать с каждого из ответчиков госпошлину в доход местного бюджета Санкт-Петербурга в следующем размере: 

-с ФИО3 в размере 2 260,62руб.;

-с ФИО1 и ФИО2 по 5 510,04руб. с каждого из них. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /Смирнова З.С./