Дело №2-19/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Торбеево 17 января 2019 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Жиличкиной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

Администрация Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации №86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации №708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Торбеевского района Республики Мордовия вынесено Постановление №55 от 28.07.1994 г., в соответствии с которым в долевую собственность членам колхоза «Ленинонь-киц» Торбеевского района, пенсионерам этого хозяйства и работникам социальной сферы переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Ленинонь-киц» 2849 га сельскохозяйственных угодий, из них 2849 га пашни. Указанным Постановлением утвержден список лиц, наделяемых земельными долями реорганизуемому хозяйству колхоз «Ленинонь-киц», всего 407 человек, с определением размера доли каждого собственника 7 га, что соответствует 178 баллогектарам. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, при получении свидетельства о праве долевой собственности членами реорганизованного сельскохозяйственного предприятия прав на объект гражданского оборота не возникло, поскольку возникли права на соответствующие доли (иной объект гражданского оборота). С момента приобретения прав на земельную долю и по настоящее время участники долевой собственности бывшего колхоза «Ленинонь-киц» на земельный участок с кадастровым номером 13:21:0215002:1 не распорядились, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными. В соответствии с требованиями Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Салазгорьского сельского поселения сформирован список собственников, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в районной газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012 №14, размещен на информационном щите администрации Салазгорьского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. Возражений от участников долевой собственности бывшего колхоза «Ленинонь-киц» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию Салазгорьского сельского поселения не поступило. Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Ленинонь-киц» опубликована в районной газете «Торбеевские новости» от 13.07.2012 №29, размещена на информационном щите администрации Салазгорьского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Ленинонь-киц». Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации Салазгорьского сельского поселения от 28.09.2012 №18/1 утвержден список участников долевой собственности бывшего колхоза «Ленинонь-киц» на земельный участок с кадастровым номером 13:21:0215002:1 земельные доли которых признаны невостребованными. В указанный список включен ФИО2, последнее место жительства 

<

адрес>. Данный собственник земельной доли является умершим. Наследство после его смерти никто не принимал, земельной долей более трех лет не распорядились, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельных долей невостребованными. В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 указанного Федерального закона порядке, невостребованными.

С учетом вышеизложенного администрация Салазгорьского сельского поселения просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю размером 7 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0215002:1, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, колхоз «Ленинонь-киц»; признать право муниципальной собственности Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю указанного гражданина.

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 19 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник к имуществу ФИО2 – ФИО1

В судебное заседание представитель истца администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации Салазгорьского сельского поселения, просил заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ответчик ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора - администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Мордовия, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, сведений об уважительности неявки в суд не представили. Представитель ответчика Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 указанного Закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением главы администрации Торбеевского района Республики Мордовии от 28.07.1994 №55 принято решение о выдаче районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств о праве общей совместной собственности на землю без выдела в натуре членам коллектива колхоза «Ленинонь-киц», пенсионерам этого хозяйства, проживающим на его территории, и работникам социальной сферы, согласно прилагаемого списка.

Распоряжением главы местного самоуправления Торбеевского района Республики Мордовия «О перерегистрации предприятий» №505 от 24.12.1996 г. зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Салазгорьский» с коллективно-совместной формой собственности и его Устав, утвержденный на собрании учредителей, путем реорганизации колхоза «Ленинонь-киц».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №13/2013-158504 от 08.11.2013, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.11.2018 №КУВИ-001/2018-144522999 земельный участок с кадастровым номером 13:21:0215002:1 расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Салазгорьский, СХПК «Салазгорьский»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 _._._ года рождения являлся собственником земельной доли, площадью 7,0 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Салазгорьский, СХПК «Салазгорьский».

ФИО2 _._._ года рождения, умер 15 августа 2005 года, что подтверждается записью акта о смерти. 

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия №778 от 18 декабря 2018 года следует, что после умершего 15 августа 2005 года ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником является дочь наследодателя ФИО1 Данные о принятии ею земельной доли в наследство отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Во исполнение требований пунктов 3 и 4 статьи 12.1 указанного Закона о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными администрацией Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012 №14, являющейся официальным средством массовой информации.

Данный список также размещен на информационном щите администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и на официальном сайте в сети «Интернет».

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Возражений от участников долевой собственности бывшего колхоза «Ленинонь-киц» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не поступило.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в газете «Торбеевские новости» от 13.07.2012 опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «Ленинонь-киц». Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое назначено на 22.08.2012 г. Содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Общее собрание участников долевой собственности бывшего колхоза «Ленинонь-киц» 22.08.2012 признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.

Пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 

С учетом этой нормы принято постановление Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района №18/1 от 28.09.2012 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, от 29.11.2018 №КУВИ-001/2018-14452999 информация о зарегистрированных правах ФИО2 на спорный земельный участок отсутствует.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в течение трех и более лет подряд принадлежащую на праве собственности земельную долю не передал в аренду и не распорядился ею иным образом, не зарегистрировал право собственности на нее. Наследник ФИО2- ФИО1 приняла наследство, однако до настоящего времени право собственности на земельную долю не оформляла и не распорядилась им. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей не имеется. 

Следовательно, эта земельная доля обоснованно включена администрацией Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в список невостребованных земельных долей, опубликованный и размещенный в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, установлено и подтверждено документально, что список невостребованных земельных долей представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума на собрании, и в срок, установленный пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не приняло решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в связи с чем администрация Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия своим постановлением утвердила такой список самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, за Салазгорьским сельским поселением Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю РФ–ХII-РМ-21 №822100) на земельную долю площадью 7,0 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0215002:1, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Салазгорьский, СХПК «Салазгорьский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Признать право муниципальной собственности Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю ФИО2 площадью 7,0 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0215002:1, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Салазгорьский, СХПК «Салазгорьский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда 

Республики Мордовия Н.Г.Жиличкина