РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-92/2025, УИД 43RS0039-01-2025-000044-73

20 марта 2025 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование исковых требований указывает, что ее сын ФИО3. с 30.01.2006 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, пользовался квартирой открыто и добросовестно, осуществлял в квартире ремонт. ФИО3. умер 28.12.2019, после его смерти ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры, до настоящего времени производит оплату коммунальных платежей. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 34 кв.м., кадастровый №.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания надлежаще уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – МУ Администрация Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежаще уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску ФИО1 не представил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Кировской области, МУ Администрации Уржумского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания надлежаще уведомлены, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску ФИО1 не представили.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

ФИО1 является матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 28.12.2019.

Согласно справкам МУ Администрация Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области ФИО3 с 30.01.2006 по день смерти 28.12.2019 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по вышеуказанному адресу никто не был зарегистрирован и не проживал. Квартира по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 21-23)

Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз ФИО2», АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность по уплате коммунальных платежей отсутствует (л.д. 25-27). 

Из информации нотариуса Уржумского нотариального округа Кировской области 08.02.2025 № 29 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 28.12.2019, в производстве не имеется (л.д. 42).

Из технического паспорта на квартиру, составленного Уржумским представительством КОГБУ «БТИ» по состоянию на 15.11.2023, 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет инвентарный №/А, год постройки 1981, общая площадь квартиры 36,6 кв.м. (л.д.16-18).

Из выписки из ЕГРН от 01.12.2023 следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 43:35:360105:257, отсутствуют (л.д. 19, 37-38,50).

Суд, ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ)

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 30.01.2006 по 28.12.2019 использовал для проживания спорную квартиру. После его смерти его мать - истец ФИО1, являясь его правопреемником, фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры, и с учетом приведенных положений закона, в т.ч. о непрерывности срока приобретательной давности при правопреемстве, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом, несет расходы по его содержанию.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика – МУ Администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области и иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 34 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2025 года.

Судья: Е.А. Рябова