Гражданское дело №2-1770/14-2024

46RS0031-01-2024-002804-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

с участием помощника прокурора САО г.Курска Лукиной Д.Н.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которая в доме не проживает с 2021 года. Личных вещей ФИО2 в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, бремя содержания жилого дома не несёт. Намерения вселиться и проживать в жилом доме не высказывала. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, пояснив, что ФИО2 это её родная мать, с которой у нее хорошие отношения. Мама подарила ей свою долю, при этом условий о сохранении права пользования жилым помещением ФИО2 после перехода права собственности к ФИО1 не было. Мама проживала в доме, сколько хотела, пока не выехала и не стала проживать у второй дочери ФИО10 с которой у истца сложились конфликтные отношения, т.к. сестра настраивать мать против неё. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> Препятствия в проживании ФИО2 в спорном доме никем не чинятся, у нее имеются ключи от замка входной двери, который не менялся с момента ее выезда из дома. ФИО2 не выражает желания проживать в спорном жилом доме, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, никаких расходов по содержанию жилого дома не несет, при этом сниматься с регистрационного учета отказывается. В настоящее время истец желает продать спорный дом, чтобы достроить новый, куда и предложила ФИО2 зарегистрировать, но она отказалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту регистрации и месту жительства, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования истца ФИО1, пояснив, что он является долевым сособственником спорного жилого дома. ФИО2 в спорном жилом доме не проживает более 3-х лет. Ответчик проживает у своей второй дочери ФИО12 по адресу: 

<

адрес> Более 3-х лет ФИО2 в спорный жилой дом ни разу не приходила и не пыталась вселиться. Со стороны истца никаких препятствий для её проживания не чиниться. В настоящее время как собственник ФИО1 желает продать долю в спорном жилом доме, но ФИО2 не желает добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 4 названной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 27.10.2015 года является собственником 23/50 доли жилого дома 

<

адрес> данные обстоятельства подтверждаются: договором дарения от 27.10.2015 года (л.д. 11), свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2015 (л.д. 12), выпиской из ЕГРН от 21.11.2017 года (л.д. 13-14).

Как следует из выписки ЕГРН от 23.05.2024, 18.10.2019 года на жилой дом 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на 78/129 доли за ФИО1, на 51/129 за ФИО13

Согласно домовой книге и адресной справке (л.д. 15), в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО14 ответчик ФИО2 из спорного жилого дома выехала добровольно, не проживает в нем более трех лет, её личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей она не несет, намерения вселиться и проживать в жилом доме не высказывала.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании также подтвердил, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает около 4-х лет, выехала самостоятельно, никто ее не выселял, все свои вещи она вывезла. ФИО2 проживает у своей второй дочери ФИО16 которая и настраивать ФИО2 против ФИО1 Никто ФИО2 препятствий в проживании в спорном жилом доме не чинит, её комната пустая, в ней никто не проживает. ФИО1 предложила ФИО2 по адресу спорного жилого дома сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в новом доме, который стоит ФИО1, однако ФИО2 отказалась.

В ходе рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что после подачи истцом ФИО1 иска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, в суд от имени ФИО2 поступило исковое заявление о признании договора дарения от 27.10.2015 недействительным.

Решением Промышленного районного суда г.Курска от 02.08.2024 года, которое сторонами обжаловано не было, и вступило в законную силу 10.09.2024 года, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, отказано.

С 2021 года истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, вместе не проживают, оснований для применения положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не усматривается.

Нарушения прав ответчика действиями истца судом не установлено, поскольку, подарив свою долю жилого дома дочери ФИО1, ФИО2 отказалась от своих прав на жилое помещение, добровольно выехала из жилого дома к другой дочери, передав жилое помещение в пользование истцу, сама длительное время проживает в другом жилом доме. 

При заключении договора дарения сторонами не оговаривалось условие о сохранении права пользования жилым домом ФИО2 после перехода права собственности к ФИО1 

При таких обстоятельствах судом не установлено право ФИО2 на бессрочное и безвозмездное пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком ФИО2 доказательств тому, что её выезд из спорного жилого дома был вынужденным и со стороны истца ФИО1 ей чинятся препятствия по вселению и проживанию в жилом доме, суду не представлено, судом не добыто, а также документов, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом не представлено, при этом участия в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого дома ответчик не принимает, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд города Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение судом изготовлено 26.09.2024 года.

Председательствующий судья: Е.А.Глебова