Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Поповой Е.И.,

с участием представителя истца по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет.

Представитель истца, действующий на основании ордера ФИО4, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Третье лицо ФИО7 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 15.04.2020 года (л.д. 7-8), выписки и ЕГРН (л.д. 5-6), судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области от 21.09.2020 в ЕГРН содержатся следующие сведения о правообладателях объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 24.04.2020;

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 13.03.2020 по 24.04.2020;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 14.02.2014 по 13.03.2020;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 21.12.2012 по 14.02.2014.

Из выписки из домовой книги (л.д. 11-12) следует, что в указанной квартире до приобретения ее в собственность истцом зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Информацией Отдела по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу от 14.09.2020, направленной по запросу суда, подтверждено, что на основании заявления от 14.07.2016 собственника ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании, он с 2016 по декабрь 2019 года являлся арендатором квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую ему сдавал риелтор, собственника квартиры он видел один раз. ФИО6 он (свидетель) не знает и ни разу не видел, когда вселялся в квартиру, никаких личных вещей там не было.

Таким образом, из объяснений представителя истца, показаний свидетеля, материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья: Буслаева В.И.

1версия для печати