Гражданское дело № 2-2185/2024

УИД 47RS0011-01-2023-004165-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

с участием прокурора Кретовой Е.П.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в бывшем общежитии на койко-место, ФИО2 с 3 июня 1987 года, ФИО3 - с 27 августа 1992 года. 

С момента регистрации ответчики не проживали в спорном жилом помещении и не вселялись, членами семьи собственника не являются, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, бремя содержания имущества ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

В связи с изложенным, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела по известному суду адресу. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, возражений на иск не направили, об отложении слушания дела не просили.

Суд находит, что установленный подпунктами 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд счел возможным, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Кретовой Е.П., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище и недопустимость произвольного его лишения гарантированы. 

Равным образом, конституционно охраняемым является и право частной собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации). 

Согласно статьям 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 1 статьи 30, подпунктов 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из письма местной администрации муниципального образования «Горбунковское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области № ИСХ-726/2024 от 26 июля 2024 года, до 2007 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности АОЗТ «Птицефабрика Ломоносовская» и являлось общежитием, в котором были предоставлены места на койко-место ФИО2 - с 3 июня 1987 года и ФИО3 - с 27 августа 1992 года. Информация об основаниях вселения ответчиков в спорное жилое помещение в администрации отсутствует. 

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «Горбунковское сельское поселение», д. Горбунки, 

<

адрес>, подтверждается справками о регистрации Форма № 9 от 28 марта 2023 года и от 1 ноября 2023 года.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, а также не вносят оплату за пользование жилым помещением, не имеют лицевых счетов, не несут бремя содержания имущества, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Членами семьи собственника ответчики не являются.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением ввиду отказа добровольно освободить жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками ФИО2 и ФИО3, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законных основаниях. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение.

Доказательств опровергающих доводы истца, равно как и доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС Российской Федерации от 20 сентября 2007 года № 208, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «Горбунковское сельское поселение», д. Горбунки, 

<

адрес>, соответственно, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «Горбунковское сельское поселение», д. Горбунки, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «Горбунковское сельское поселение», д. Горбунки, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме принято 18 декабря 2024 года.

Председательствующий О.В. Васильева