Гражданское дело№2-3623/2025

УИД 09RS0001-01-2025-004217-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Гуковой Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Черкесский городской суд к ФИО5, ФИО6, Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, которое мотивировано тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 (свидетельство о заключении брака I-ЯЗ №), умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ЯЗ №. По заявлению ФИО4 нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО7, открыто нотариальное дело №17/2025. В целях выяснения принадлежности объектов, нотариусом направлен запрос в Управление по имущественным отношениям мэрии МО 

<

адрес> от 10.07.2025 «Об истребовании сведений». Запрос касался информации о нежилом здании (ЖХУ-3), общей площадью 207,8 кв.м, кадастровый № и земельном участке, общей площадью 396 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: КЧР, 

<

адрес>. Управление по имущественным отношениям предоставило аукционную документацию и договор купли-продажи помещения, по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 Таким образом, лишь при обращении к нотариусу выяснилось, что супруг истицы не зарегистрировал при своей жизни право собственности на вышеуказанное имущество. 23.07.2025 нотариус ФИО7, рассмотрев обращение ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и нежилое здание расположенные по 

<

адрес>, отказал в выдаче, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и невозможностью установить собственника объектов. ФИО4 знала о заключенном в 2004 договоре купли-продажи спорного имущества. Ее супруг осуществлял предпринимательскую деятельность и еще до момента заключения договора купли-продажи указанное помещение находилось в аренде (договор от ДД.ММ.ГГГГ №), также, постановлением Главы 

<

адрес> от 07.03.2000 № 745 ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок по 

<

адрес>, «под кафе». В спорном помещении, на протяжении длительного времени, располагалось кафе «Модус», затем кафе «Арабская ночь», в здании делался ремонт, поскольку его первоначальное состояние не подходило для реализации коммерческих планов. Помещение было подключено ко всем необходимым коммуникациям, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, производилась и производится в настоящее время оплата за потребленные коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися у ФИО4 договорами, квитанциями и чеками об оплате. С 2004 до смерти ФИО2 владел и пользовался имуществом, а после его смерти это продолжает делать его супруга. ФИО4 при жизни супруга не сомневалась в том, что спорное помещение зарегистрировано на него, что он является собственником, после его смерти она открыто и добросовестно пользуется этим имуществом. Кроме того, никогда и никто каких-либо право притязаний на данное имущество не заявлял. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Включить в состав наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ/р, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (ЖХУ-3), общей площадью 207,8 кв. м, кадастровый №, по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Определением Черкесского городского суда (протокольно) к рассмотрению дела по существу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён нотариус ФИО7, который в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представить истца ФИО3, поддержала доводы искового заявления, просила в полном объеме удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, всудебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в материалах дела имеются письменные заявления, с просьбой о рассмотрении делов их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО8, предоставила сведения о приватизации государственного имущества - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дело №), в удовлетворении исковых требований не возражала. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело вотсутствие лиц, участвующих в деле. 

Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательствав их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, закрепленное ст.35 (ч.4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает всебя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым внастоящее время является Гражданский кодекс РФ, который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Факт смерти наследодателя ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершегоДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии I- ЯЗ № от 22.04.2025.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, втом числе имущественные права и обязанности. Не входят всостав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых впорядке наследования не допускается законом. Не входят всостав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. По смыслу ст.1112 ГК РФ всостав наследства входит только то имущество, которое на момент смерти наследодателя принадлежало ему на праве собственности. 

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав в числе прочего, является судебное решение, установившее это право. Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты нарушенных гражданских прав признание права. 

Всоответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Вслучае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество,втом числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченномув соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 2 ст.1153 ГК РФ указывает, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или вуправление наследственнымимуществом; принял меры по сохранению наследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,вчем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 (свидетельство о заключении брака I-ЯЗ №), умершим ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ЯЗ №.

По заявлению ФИО4 нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО7, открыто наследственное дело № 17/2025.

Согласно материалов, имеющихся в наследственном деле, целях выяснения принадлежности объектов, нотариусом направлен запрос в Управление по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска от 10.07.2025 «Об истребовании сведений». Запрос касался информации о нежилом здании (ЖХУ-3), общей площадью 207,8 кв. м, кадастровый № и земельном участке, общей площадью 396 кв. м., кадастровый №, находящихся по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Управление по имущественным отношениям предоставило аукционную документацию и договор купли-продажи помещения, по 

<

адрес>, от 04.06.2004, заключенный с ФИО2.

Таким образом, лишь при обращении к нотариусу выяснилось, что супруг истицы не зарегистрировал при своей жизни право собственности на вышеуказанное имущество.

23.07.2025 нотариус ФИО7, рассмотрев обращение ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и нежилое здание расположенные по 

<

адрес>, отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и невозможностью установить собственника объектов.

ФИО4 знала о заключенном в 2004 году договоре купли-продажи спорного имущества. Ее супруг осуществлял предпринимательскую деятельность и еще до момента заключения договора купли-продажи указанное помещение находилось в аренде (договор от 01.03.2002 № 131), также, постановлением Главы города Черкесска от 07.03.2000 № 745 ФИО9 был предоставлен в аренду земельный участок по 

<

адрес>, «под кафе». В спорном помещении, на протяжении длительного времени, располагалось кафе «Модус», затем кафе «Арабская ночь», в здании делался ремонт, поскольку его первоначальное состояние не подходило для реализации коммерческих планов. Помещение было подключено ко всем необходимым коммуникациям, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, производилась и производится в настоящее время оплата за потребленные коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися у ФИО4 договорами, квитанциями и чеками об оплате. Таким образом, долгое время, с 2004 года до своей смерти ФИО9 владел и пользовался указанным имуществом, а после его смерти это продолжает делать его супруга. 

Из пояснений стороны истца, данных в судебном заседании следует, что истец ФИО4 при жизни супруга не сомневалась в том, что спорное помещение зарегистрировано на мужа, он является собственником, после смерти она открыто и добросовестно пользуется этим имуществом. Кроме того, никогда и никто каких-либо право притязаний на данное имущество не заявлял.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. 

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). 

Помимо супруги, наследниками первой очереди являются дети ФИО9 - ответчики по настоящему делу, которые с заявлением к нотариусу не обращались, предоставили в суд заявления, с признанием иска. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» в п.8 даны следующие разъяснения: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. На момент подачи настоящего искового заявления, срок принятия наследства не истек.

Из указанного выше, а также исходя из названных разъяснений Пленума ВС РФ, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности умершего супруга - наследодателя на имущество (регистрации права в Росреестре), ФИО4 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о включении вышеуказанного имущества в состав наследства после смерти ФИО13

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом.

Вп.2 ст.8.1 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом, регулирующим отношения по наследованию. 

Всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, которым он фактически владел при жизни, наследник вправе ходатайствовать о включенииданного имущества в состав наследства. 

До истечения срока принятия наследства (не позднее шести месяцев со дня открытия наследства) наследник вправе подать требование о включенииимущества всостав наследства, а если вуказанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности впорядке наследования. 

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены истцом в ходе судебного разбирательства, является достаточным основанием для удовлетворения настоящего искового заявления. 

В виду того, что требованием о возложении на ответчиков возмещения государственной пошлины истец не обращалась, суд счел возможным ее не возмещать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9108 № к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9110 №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9108 № и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования 

<

адрес>, № о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (ЖХУ-3), общей площадью 207,8 кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А. Байтокова