Мотивированное 

решение

 Дело №

изготовлено 04.03.2024 25RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Большой Камень 28 февраля 2024 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Коваленко О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 03.12.2019 в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик – ФИО3 Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. В настоящее время в доме никто не проживает. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик по существу заявленных требований возражений не представил. 

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что 28.07.2022 на основании решения Шкотовского районного суда Приморского края за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 18.11.2022.

По информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, при этом, сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у ФИО3 право на данную жилую площадь.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ФИО3 о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом доме не проживает длительное время, намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчик не имеет, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком жилым помещение в судебном заседании не установлено. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вывод суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 04 марта 2024 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Судья С.В. Качан