Гражданское дело № 2-606/2023

УИД 24RS0031-01-2023-000526-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 г. п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица администрации МО п. Курагино Курагинского района ФИО5,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» обратилось в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 66975,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму госпошлины в размере 2209 руб.

Исковые требования аргументированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет населению поселка Курагино услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Курагино, 

<

адрес>, нанимателем которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени Ответчик не выполняют обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги оплачивались частично, за указанный период общая задолженность по лицевому счету составила заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 66975,52 руб. 

Представитель истца ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 исковые требования не признала, указав, что в данном жилом помещении не проживает с 2015 года. В данное жилое помещение с указанного времени с ее (ответчика) разрешения) находится во владении ее матери, которая сначала сдавала данное жилое помещение, а сейчас проживает в нем я, поэтому именно ее мать должна оплачивать задолженность. Она договор социального найма она расторгла только в 2022 году.

Представитель третьего лица администрации МО п. Курагино Курагинского района ФИО5, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку с ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который по заявлению ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО1, с вопросом о расторжении договора не обращалась.

Исследовав материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по последующим основаниям. 

Нормой ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ГК РФ в ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положениями ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) в п. 2 ст. 1 предусмотрено, что: 1) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; 2) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; 3) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Нормами ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

ЖК РФ пп. 1, 2 ст. 155 определено, что: 1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив); 2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 2.1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Нормой п. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием п. Курагино и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения № (далее – Договор), согласно которому Наймодатель передал Нанимателю (ФИО1) и членам ее семьи в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт. Курагино, 

<

адрес> для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО7 Согласно условиям Договора Наниматель обязан заключить договор на обслуживание с предприятием, осуществляющим коммунальные услуги и своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам и ценам (п.п. З п. 4). Наниматель имеет право вселить в установленном законом порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом доме временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену жилого помещения (п.п. Б п. 6). Расторгнуть Договор в любое время с письменного согласия проживающих в нем лиц (п.п. Е п. 6). Настоящий договор может быть измене или расторгнут по соглашению сторон в любое время (п. 9).

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Ответчиком ФИО1 в подтверждении своих доводов представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, где зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлена выписка из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, пгт. Курагино, 

<

адрес>, за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по указанному адресу ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» предоставляются следующие коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, при этом задолженность составляет 66975,52 руб. 

Истец обращался с заявлением о выдачи судебных приказов, которое было удовлетворено мировым судьей СУ №150 в Курагинском районе ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению должника данный указанные судебные приказы отменен.

Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.11.2022 №450-п, от 03.12.2019 №741-п; от 09.12.2020 №668-п, от 11.11.2021 №216-п; 12.12.2018 №240-п,18.12.2019 №529-п, 10.12.2020 №237-п, от 24.11.2021 №120-п установлены размеры тарифов на коммунальные услуги:

Тариф на питьевую воду: 

-с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102,89 руб./м3 с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 105,66 руб./м3 с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105,66 руб./м3 с учетом НДС 20%,

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 110,52 руб./м3 с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110,52 руб./м3 с учетом НДС 20%,

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 115,60 руб./м3 с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 115,60 руб./м3 с учетом НДС 20%, 

Тариф на тепловую энергию:

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2656,02 руб./Гкал с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 2976,24 руб./Гкал с учетом НДС 20%,

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2976,24 руб./Гкал с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 2961,42 руб./Гкал с учетом НДС 20%,

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2864,74 руб./Гкал с учетом НДС 20%, 

-с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 2864,74 руб./Гкал с учетом НДС 20%,

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2864,74 руб./Гкал с учетом НДС 20%, 

Судом за указанный период расчет проверен, тарифы по которым начислялись платежи, соответствуют тарифам, установленным вышеперечисленными нормативными актами.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что она в спорном жилом помещении не проживала с 2015 года, а потому не должна оплачивать задолженность по коммунальным услугам не могут служить основанием для освобождения ее от обязанности оплачивать коммунальные услуги, поскольку данная обязанность согласно Договора социального найма лежала на ней, при этом по условиям Договора ФИО1 имела право вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом доме временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, что она и сделала. При этом это не освобождало ее от обязанностей, предусмотренных данным Договором, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» при подаче искового заявления исходя из цены иска 66975,52 руб. уплатило государственную пошлину в размере 2209 руб., а поскольку исковые требования удовлетворяются в полном объеме, суд взыскивает с ответчика указанную сумму госпошлины в полном объеме.

Основываясь на изложенном, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ году (СНИЛС №) в пользу ООО «Курагинский ТеплоВодоканал» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66975,52 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 2209 руб. Всего ко взысканию 69184,52 руб.

Решение может быть обжаловано заявителем, заинтересованными лицами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: К.В. Мамоля 

Резолютивная часть решения оглашена 05.07.2023.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.

Судья: К.В. Мамоля