к делу № 2-4983/2023

УИД 61RS0023-01-2023-005406-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП 

<

адрес> «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за С.А.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ С.А.И. умер. Наследниками по закону на имущество после его смерти являлись: супруга - С.Н.П.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и дети – С.А.Ю.., который умер ДД.ММ.ГГГГ и она, ФИО2 В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.А.И.., С.Н.П., С.А.Ю., но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Согласно техническому заключению ООО «АКБ», жилой дом лит. «А,А1,а» по 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а» по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и других норм, действующих на территории РФ. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; 

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ, выданным Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 

<

адрес>, С.А.И. разрешено строительство жилого дома тип. № (п/а) на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании согласования с главным архитектором города от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении технической документации по строительству значащихся на генеральном плане.

Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК, С.А.И. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 594 кв.м для возведения одноэтажного жилого дома с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно акту государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником Инспекции Государственного Архитектурно-Строительного контроля, предъявленный С.А.И. законченный строительством жилой дом на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> был принят к сдаче.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки.

С.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия I-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Наследниками по закону на имущество, после его смерти, являлись: супруга - С.Н.П.. и дети – С.А.Ю.., ФИО2

С.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия I-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

С.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия I-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, после смерти С.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Согласно данным указанного наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является дочь наследодателя – ФИО1, зарегистрированная на момент подачи заявления по адресу: 

<

адрес>, согласно её заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежный вклад со всеми причитающимися процентами. Других наследников, согласно данным наследственного дела, не имеется. Завещания от имени С.А.И.. не имеется.

Также в производстве нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б. имеется наследственное дело № после смерти С.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным указанного наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является дочь наследодателя – ФИО1, зарегистрированная на момент подачи заявления по адресу: 

<

адрес>, согласно её заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/3 долю в праве собственности на денежный вклад со всеми причитающимися процентами. Других наследников, согласно данным наследственного дела, не имеется. Завещания от имени С.Н.П. не имеется.

Также в производстве нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б.. имеется наследственное дело № после смерти С.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным указанного наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является сестра наследодателя – ФИО1, зарегистрированная на момент подачи заявления по адресу: 

<

адрес>, согласно её заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 1/3 долю в праве собственности на денежный вклад со всеми причитающимися процентами. Других наследников, согласно данным наследственного дела, не имеется. Завещания от имени С.Ю.А.. не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти отца С.А.И.., матери С.Н.П.. и брата С.Ю.А.., других наследников нет, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. 

ФИО1 обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты было вынесено решение № об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик С.А.И. умер.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» жилой дом лит. «А,А1,а» по 

<

адрес> в 

<

адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040220:37 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а» по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и других норм, действующих на территории РФ. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая то обстоятельство, что возведенный жилой дом лит. ««А,А1,а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: 6013 №) право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2023 года.