Дело №2-5896/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нгуен И.З.,

при секретаре Трофимовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторая ? доли жилого помещения принадлежит на праве собственности несовершеннолетней дочери ответчика ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от 30.10.2012 года) с 01.11.2012 года ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по д. 

<

адрес>. Управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 прошел процедуру банкротства через Арбитражный суд Московской области (гражданское дело №). 13.01.2022 года на основании решения Арбитражного суда Московской области он признан банкротом, введена процедура реализации имущества. 07.12.2022 года на основании определения Арбитражного суда Московской области процедура банкротства завершена.

Должником обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с 14.01.2022 года не исполняются. В обоснование задолженности по услуге «Обращение с ТКО», ООО «УК ЖКХ «Посад-7» сообщает следующее. Между ООО «УК ЖКХ «Посад-7» и ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор» был заключен договор № № от 01.03.2019 года, предметом которого являлось предоставление услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В период с 01.03.2019 года по 31.08.2022 года действовал договор №ТКО-2180 от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации расчетов по услуге «Обращение с ТКО». Сторонами по договору являлись ООО «УК ЖКХ «Посад-7», ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор». Услуга выставлялась в квитанции ООО «МосОблЕИРЦ». Предметом договора в соответствии с п. 1.1 являлась организация ежемесячных начислений за жилищно-коммунальную услугу и включении ее в платежный документ ООО «МосОблЕИРЦ». Ответственность в полном размере оплачивать услугу по договору в случае, если граждане не оплачивают услугу «Обращение с ТКО» возложена на управляющую организацию. В период с 08.04.2022 года по 06.05.2022 года в многоквартирном доме проходило внеочередное общее собрание собственников по вопросу перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Собрание состоялось, о чем свидетельствует Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения собрания собственников МКД вышеуказанный договор был расторгнут, о чем свидетельствует дополнительное соглашение № от 21.09.2022 года и Соглашение о расторжении от 18.10.2022 года. Кроме того, в дополнительном соглашении прописано, что ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках договора исключает долг по услуге «Обращение с ТКО» у населения из единого платежного документа и передает информацию в виде сальдовых отчетов в ООО «УК ЖКХ «Посад-7». 12.10.2022 года на основании Приказа № «О включении задолженности за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в платежном документе ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за октябрь 2022 года услуга «Обращение с ТКО» включена как принятая дебиторская задолженность собственника перед управляющей организацией на основании вышеуказанного расторгнутого договора. В октябре 2022 года услуга «Обращение с ТКО» выставлена в квитанции по лицевому счету №. С 01.07.2022 года и в настоящее время у граждан возникли обязательства по оплате услуги «Обращение с ТКО» напрямую ресурсоснабжающей организации через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». 

09.08.2023 года ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) за период с 14.01.2022 года по 30.06.2023 года в размере 67 656 рублей 27 коп., пени за нарушение сроков уплаты платежей в размере 11 961 рубль 22 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 294 рубля, а всего 80 911 рублей 49 коп. 16.08.2023 года исполняющим обязанности мирового судьи 225 судебного участка был вынесен судебный приказ, а определением от 06.09.2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Кроме того, поскольку судебный приказ был отменен должником, до настоящего времени задолженность не погашена, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» произведен перерасчет пеней по спорному периоду в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 года, размер пени рассчитаны с учетом действия моратория за период с 01.04.2022 года по 30.09.2022 года и составляют 14 709 рублей 91 коп. по состоянию на 18.10.2023 года, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги а период с 14.02.2022 года по 30.06.2023 года составляет 67 656 рублей 27 коп. Обратившись в суд, истец просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 671 рубль.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что ответчиком пройдена процедура банкротства физического лица, 07.12.2022 года на основании определения Арбитражного суда Московской области завершена процедура банкротства и ФИО1 освобожден от исполнения требований кредиторов. На основании изложенного просил в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области по выдаче и отмене судебного приказа о взыскании задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Судом из выписки из ЕГРН от 26.10.2023 года установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторая ? доли жилого помещения принадлежит на праве собственности несовершеннолетней дочери ответчика ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62-64).

По состоянию на 19.10.2023 года в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.50).

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по 

<

адрес> (л.д. 23-23 оборот).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 28 указанного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В нарушение указанных норм закона ответчик с 14.01.2022 года не выполнял возложенную на него обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Доказательств обратного им, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Установлено, что 09.08.2023 году истец обратился к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 14.01.2022 года по 30.06.2023 года в размере 67 656 рублей 27 коп., а также пеней в сумме 11 961 рубль 22 коп. 16.08.2023 года судебный приказ был вынесен, а определением И.о. мирового судьи 225 судебного участка от 06.09.2023 года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения.

Оплата за коммунальные услуги ответчиком не производилась, задолженность до настоящего времени не погашена.

Из представленной суду выписки по лицевому счету № на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.01.2022 года по 30.06.2023 года по состоянию на 18.10.2023 года составляет 67 656 рублей 27 коп. (л.д. 53).

Из представленной выписки по лицевому счету № по начислению платы по услуге «Обращение по услуге ТКО» усматривается, что задолженность за период с 14.01.2021 года по 31.08.2022 года по состоянию на 01.09.2022 года составляет 7 274 рубля 33 коп. (л.д. 54).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

Представленный ответчиком расчет задолженности в виде копии документа с указанием даты и сумм, не может быть принят во внимание судом, а также проверен им, поскольку из указанного расчета нельзя установить какие суммы и за какие периоды указаны ответчиком, сам расчет не подписан им (л.д. 88).

Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается на то, что им пройдена процедура банкротства физического лица, 07.12.2022 года на основании определения Арбитражного суда Московской области завершена процедура банкротства и ФИО1 освобожден от исполнения требований кредиторов. В подтверждение указанных доводов ответчиком представлена копия определения Арбитражного суда Московской области (л.д. 89-90).

Между тем, указанные доводы ответчика несостоятельны ввиду следующего.

В соответствии с ч. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.01.2022 года в отношении ФИО1 введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся с 14.01.2022 года, то есть возникшую после возбуждения производства по делу о банкротстве, что соответствует указанным выше нормам закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком с 14.01.2022 года не исполняется, что самим ответчиком не оспаривалось, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено, исходя из принципов состязательности сторон в процессе, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.01.2022 года по 30.06.2023 года в сумме 67 656 рублей 27 коп. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2022 года по 18.10.2023 года в размере 14 709 рублей 91 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку, как судом установлено, ответчик не исполнял возложенную на него законом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требование об уплате пеней является обоснованным.

Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, а также пеней ответчиком не представлено, сумма пеней им не оспорена, в связи с чем, с ФИО1 подлежат взысканию пени за период с 11.02.2022 года по 18.10.2023 года в размере 14 709 рублей 91 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в общей сумме 2 671 рубль, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 59, 60).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН №):

задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 14.01.2022 года по 30.06.2023 года в размере 67 656 рублей 27 коп.;

пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 11.02.2022 года по 18.10.2023 года в размере 14 709 рублей,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 671 рублей, а всего взыскать 85 036 рублей 27 коп.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023 года.

Судья подпись И.З. Нгуен