РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Ханты-Мансийск

Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Валиахметовой А.Р.,

с участием истца, представителя ответчика адвоката Жердева Е.А., предоставившего удостоверение № 300 от 19.12.2002г., ордер № 4172 от 09.08.2017г.,

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4000/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ханты – Мансийский районный суд с требованиями к ответчикам о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требование мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик была зарегистрированы в жилом помещении, не вселялась в него, её вещей и мебели в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не производит, с регистрационного учета не снимается и в данный момент не проживают по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, доводы иска поддерживает в полном объеме, пояснив, что право пользования жилым помещением ответчик не приобрела, поскольку членом семьи истца не являются, зарегистрирована без соглашения на проживание.

В соответствии с требованиями статей 113, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд предпринял все возможности для извещения ответчика.

В материалы дела поступила справка УУП МОВД России «Ханты-Мансийский» от 07.08.2017г. о том, что ответчик по адресу: 

<

адрес> – не проживает.

На основании статьей 50, 113, 119, 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката.

Заслушав истца, адвоката, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № является собственниками жилого помещения площадью 15, 2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Истец ссылается на то, что ответчик не являются собственником указанного жилого помещения, при этом членами семьи собственника не являются, соглашения по проживанию не достигнуто, поэтому не приобрела право пользования им.

Согласно справке с места жительства МП «ЖКУ» от 11.07.2017г., ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 23.11.2013г. в качестве знакомой.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Договор купли-продажи квартиры от 17.12.2007г. не признан недействительным, зарегистрированное право собственности истца на квартиру не оспорено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину по 300, 0 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова