КОПИЯ

Дело №2-863/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Когалым 13 июля 2017 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б., 

при секретаре Власовой А.А., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что квартира 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Ответчики приходились ей свекром и свекровью, однако 02.01.2012 брак между ней и сыном ответчиков - ФИО1 расторгнут. Ответчики зарегистрированы в квартире 

<

адрес> с 18.03.2011, однако в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживают, ЖКУ не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, поскольку ответчики в квартиру не заселялись, попыток по вселению в жилое помещение не предпринимали и не предпринимают, соглашений по пользованию спорным жилым помещением между ними не заключалось, ссылаясь на ст. ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ истец просит ее требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании на иске настаивала и пояснила, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, у ответчиков в г. Когалыме была своя квартира, где ответчики и жили. Потом ответчики свою квартиру продали, купили квартиру в 

<

адрес>, куда и уехали на постоянное место жительства. Ответчики попросили ее зарегистрировать их у нее в квартире временно, 18.03.2011 она дала свое согласие, пообещав сняться с регистрационного учета в скором времени, однако обещание свое не выполнили. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартиру никогда не вселялись, соответственно в квартире не проживали, расходов по ее содержанию не несли и не несут. Просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, направили письменные возражения на исковые требования. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Из письменных возражений ответчиков следует, что они проживали в г. Когалыме, в 2011 году переехали в 

<

адрес>. Спорная квартира принадлежала их

сыну и невестке, сами они жили в другой двухкомнатной квартире. Впоследствии сын подарил свою долю в квартире невестке. Они прописались в квартире временно, но сейчас выписываться не хотят, пока невестка не обеспечит их сына жильем.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира 

<

адрес> общей площадью 54,7 кв.м: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 13.11.2002 и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.11.2011.Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2011. Истец постоянно проживает в спорной квартире, и несет расходы по ее содержанию.

Согласно объяснению истца, 18.03.2011 она дала согласие на регистрацию ответчиков временно в спорном жилом помещении, после продажи ответчиками принадлежащей им квартиры в г. Когалыме и в связи с переездом на постоянное место жительства в 

<

адрес>. В момент регистрации ответчики приходились ей свекром и свекровью, но вместе они в спорной квартире не жили, ответчики в квартиру не заселялись и никогда в ней не проживали.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 03.03.2012, брак между истцом и ФИО1 прекращен 02.01.2012.

Из выписки из домой книги следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 18.03.2011 по настоящее время.

Ответчики не являются родственниками истца, членами ее семьи, не несут какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей.

В спорную квартиру ответчики не вселялись, никогда в ней не проживали, что также не оспаривается и самими ответчиками, которые в возражениях на иск указали, что в спорную квартиру прописывались временно, в ней не жили, с 2011 года живут в 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели: ФИО2 и ФИО3, которые показали, что с истцом дружат, постоянно ходят к ней в гости, ответчики в квартире истца не проживают и никогда не проживали, они ответчиков никогда не видели, знают о них со слов истца и что ответчик живут в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире носила формальный характер.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, по распоряжению им.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчиков по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОМВД России по г. Когалыму, для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

\