Дело № 2-802/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 22 августа 2017года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием прокурора старшего помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Алексеевой Е.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 30.06.2012г. в принадлежащем ему жилом доме проживает ФИО2. 19.05.2017г. он получил от ответчика претензию с требованием возмещения денежных средств, потраченных на ремонт дома. 09.06.2017г. он направил ответчику претензию об уплате арендной платы в размере 220 000 рублей, за проживание в указанном доме из расчета 4000 рублей за календарный месяц. Указанная стоимость арендной платы указана из устной договоренности с ответчиком и ниже средней арендной платы по Ростовской области. Продлевать договор найма он не намерен, о чем уведомил ответчика и предложил оплатить сумму арендной платы и освободить занимаемое жилое помещение. Однако до настоящего момента ответчик жилое помещение не освободил. Просит суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО2 признал исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ч. 2 ГПК РФ судом разъяснены были ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора Алексеевой Е.Н.полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, принимая во внимание признание иска ответчиком, который не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно добровольное, без принуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО2 о выселении из жилого дома, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно добровольное, без принуждения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 ч 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011 года. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 28.08.2017г. подпись