Дело № 2-1252/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. 

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 30 мая 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: г. 

<

данные изъяты>, д. 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. ФИО3 приходится ему сыном и зарегистрирован в данной квартире с рождения, ФИО2 – бывшая супруга, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Сын никогда в его квартире не проживал, бывшая жена также не проживает в жилом помещении, членом его семьи не является. Ответчики проживают в квартире сына по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Личных вещей ответчиков в его квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, однако сохраняют в нем регистрацию.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В» 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что брак между ней и истцом расторгнут, из квартиры она выехала в 

<

данные изъяты>, поскольку совместное проживание стало невозможным. Иного жилья в собственности не имеет, в настоящее время проживает в доме мужчины, с которым состоит в фактически брачных отношениях. 

Не оспаривает, что квартира адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> приобретена в период брака с истцом, но на денежные средства его матери ФИО4 Вселяться в жилое помещение истца не намерена, однако желает сохранить регистрацию в нем.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала требования и пояснила, что она являлась членом ЖСК «Советский», полностью выплатила паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>, но оформила ее на сына ФИО1, куда он вселился с женой после свадьбы, потом они разошлись. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 18-20).

Ответчики вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи- ФИО2 постоянно зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 17,17а).

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, ввиду прекращения семейных отношений, а также длительного их непроживания в квартире. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования признал. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на факт создания истцом препятствий для проживания в квартире. Не отрицала, что брак с истцом расторгнут.

Действительно решением мирового судьи судебного участка № Советского АО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д.10). 

ФИО3 в собственности имеет квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (л.д. 21).

Ответчики членом семьи собственника жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не являются, наличие каких-либо соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не установлено. 

Желание сохранить регистрацию в жилом помещении при фактическом выезде ответчиков из него не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Отсутствие у ФИО2 в собственности иного жилого помещения само по себе также не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением истца, поскольку иное привело бы к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Доводы ФИО2 о создании истцом препятствий в пользовании жилым помещением суд отклоняет, поскольку соответствующих доказательств не представлено, с требованиями о вселении в суд она не обращалась. 

На основании изложенного суд считает установленным, что ответчики постоянно зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, но длительное время фактически в нем не проживают, формально сохраняя регистрацию в этом помещении, жилое помещение по назначению не используют, членом семьи истца не являются, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключали, вселяться в квартиру не намерены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчики ФИО3 и ФИО2 на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение вступило в зжаконную силу 01.07.2017