Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2024 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2024-002677-95

Гражданское дело № 2-1624/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 28 октября 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, помощника прокурора г.Каменска-Уральского Макаровой С.Е., при секретаре Крашенинниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от входной двери,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик, являющийся её бывшим супругом, имеет регистрацию по данному адресу как по месту жительства, при этом продолжительное время в отсутствие для этого каких-либо препятствий фактически квартирой не пользуется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В силу изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> Кроме того, ФИО1 обратилась с требованием к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований иска в данной части указала, что указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 18.04.2018 в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 в период их брака, но из-за конфликта с последним и отсутствии ключей от входной двери, истец не имеет доступа в спорное жилое помещение. Утверждает, что со своей стороны не отказывалась от прав на квартиру, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие изложенного просит суд обязать ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2, передать ей ключи от замков входной двери квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 требования иска поддержали по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще путем направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатом, мер для получения судебной корреспонденции ответчик не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчика. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиком не представлено. 

Третье лицо ФИО4, также будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представил.

В силу изложенного, судом в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Макарова С.Е. в своем заключении указала на необходимость удовлетворения требований иска ФИО1 в части признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав объяснения ФИО1, представителя ФИО2, исследовав доказательства в материалах гражданского дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорным жилым помещением по требованиям иска ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую согласно представленных свидетельств о регистрации права собственности от (дата), выданных на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.0.2015, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4 (сыном ФИО1) в ? доли за каждым. 

Из объяснений участников процесса следует, что фактически в квартире проживает истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 При этом с 10.06.2015 ФИО3 сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения как по месту жительства. 

Из объяснений истца, представителя истца, материалов дела следует, что ответчик был вселен в жилое помещение на правах члена семьи ФИО1, поскольку истец и ответчик с 30.09.2017 состояли в зарегистрированном браке, вели совместное хозяйство. 06.09.2022 брак сторон был расторгнут и ФИО3 добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, освободил его от своих вещей. С этого времени ответчик квартирой не пользуется, расходы по её содержанию не несет, семейные отношения с истцом не поддерживает, имеет на праве собственности иное жилое помещение.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом положений вышеназванных норм, давая оценку представленным в дело доказательствам, суд приходит к выводу, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик проживает отдельно от истца, не ведет с ним совместного хозяйства. Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи истца. При этом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением ответчик не представил.

В силу изложенного, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает необходимым устранить нарушение прав истца как собственника жилого помещения, признав ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При разрешении требований иска ФИО1 в части возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением суд учитывает, что из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от 18.04.2018 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В силу закрепленного в ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации правила, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных собственников жилых помещений.

На основании положений статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 1 ст.209, п.1 ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Доступ в жилое помещение и проживание в нем являются частью одного из правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.

В силуп.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законоположение (ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации) направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты (определения от 16.04.2009 №328-О-О, от 29.09.2011 №1072-О-О, от 24.09.2013 №1315-О, от 26.01.2017 №151-О, от 19.12.2017 №2953-О и др.). При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 3174-О).

В ходе судебного заседания на основании материалов дела, не оспоренных объяснений истца судом установлено, что в принадлежащей сторонам на праве совместной собственности квартире по 

<

адрес> фактически проживает ответчик ФИО3 Истец ФИО1 не имеет доступа в квартиру, у неё отсутствуют ключи от входной двери в квартиру. Указанное не позволяет реализовать истцу права собственника в отношении квартиры, в том числе препятствует обязанности надлежащего содержания жилого помещения, снятии показаний приборов учета.

На основании изложенного суд полагает необходимым с целью защиты нарушенных прав ФИО1 удовлетворить её исковые требования к ФИО3 также и в оставшейся части, возложить на ответчика обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставить ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО3(ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставить ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.А. Толкачева