Дело № 2-2364/2023

24RS0028-01-2023-002072-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куцевой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Орбита» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Орбита» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенном сроком на 5 лет. На основании договора управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> что подтверждается записью в 

<

данные изъяты> г. В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, образовалась задолженность в общей сумме 221 347,53 руб. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 221 347,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 80 275,37 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ а также расходы по оплат государственной пошлины в размере 6 216, 23 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Орбита» не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч.9 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, где обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за ответчиком ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете никто не состоит. 

Определением мирового судьи судебного участка №72 в Свердловском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен судебный приказ 

<

данные изъяты>. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 116 233 рубля 87 копеек, пени за просрочку платежей в размере 52 437 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 693 рубля 36 копеек. 

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2023 г. включительно составляет 221 347 рублей 53 копейки.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги ответчиком не погашена. 

Судом установлено, что ответчик как собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за коммунальные услуги, либо наличия задолженности в иной сумме.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполняла, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, который суд находит верным, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно (с ДД.ММ.ГГГГ г. начисление пени приостанавливалось) составляет 80 725 рублей 37 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 216 рублей 23 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Орбита» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, (

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «Орбита» (ИНН 

<

***>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 221 347,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 80 275,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 216,23 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Куцева