Дело № 2-2124/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании за ней право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что с 2001 года по настоящее время является владельцем недвижимого имущества, состоящего из 2/3 жилого дома и расположенного под ним земельного участка, находящихся по адресу: ......................... Кроме этого истец владеет 1/3 данного жилого дома и земельного участка, владение является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Права иных лиц, на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока ее владения, не заявлялись. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали требования в полном объёме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо есть, но он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 03 октября 2001 года является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ....................... площадью 61,4 кв.м и 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 271 кв.м, с кадастровым номером ......................., расположенные по адресу: ......................... 

Право собственности на 1/3 долю в праве на данное спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Письменными материалами дела установлено, что 1/3 жилого дома согласно записи в похозяйственной книге № 3, лицевой счет № 

<

***> числилась за ФИО

ФИО, .................. года рождения, умерла .................. года, что подтверждается записью акта о смерти № 981 от 22 июля 1994 года.

По сообщениям нотариусов наследственное дело к имуществу ФИО., проживавшей на дату смерти в ПНИ-5 Петродворец, не заводилось.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО в спорном доме не проживала, расходов по содержанию спорного имущества не несла. В период с 2001 года истец ФИО1 постоянно до настоящего времени проживает в спорном доме, открыто, непрерывно пользуется им и земельным участком как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию спорное имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей свидетель 1. и свидетель 2., оснований не доверять которым у суда оснований нет, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с пояснениями стороны истца, а также подтверждаются письменными доказательствами, в том числе налоговыми уведомлениями об оплате земельного налога за весь спорный участок, полисами страхования имущества.

Всё вышеизложенное свидетельствует, что ФИО1 владеет домом и земельным участком как своим собственным в точении более 16 лет и в силу статьи 234 ГК РФ за ней следует признать право собственности на спорное имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером ....................... площадью 61,4 кв.м и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 271 кв.м, с кадастровым номером ......................., расположенные по адресу: ......................... 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 04 июня 2018 года.

Председательствующий Е.В. Павлова 

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 года