Дело № 2-205/2024

УИД 22RS0001-01-2024-000102-94

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 19 марта 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коробовой Ю.Е.

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л. в лице ФИО1 к администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Л. в лице представителя ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Т. и С.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> (зарегистрирован в Алейском районном БТИ за номером 9-96 от 19 февраля 1998 года). После приобретения дома истец и ответчик стали проживать в нем. С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности умершего С.В. на спорный дом и земельный участок было зарегистрировано администрацией Алейского района Алтайского края 22 августа 2022 года, то есть после его смерти. Администрация Алейского района отказалась устранять ошибку, указав на отсутствие полномочий. На основании указанного, просит включить в наследственную массу С.В. жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за С.Л. за умершим С.В.

Протокольным определением Алейского городского суда от 20 февраля 2024 года года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен С.И.

В судебное заседание истец С.Л., ее представитель ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 04 марта 2024 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Алейского отдела), администрации Алейского района Алтайского края, третье лицо нотариус Алейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Третье лицо С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке.

С учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

19 февраля 1998 года Б.Т. и С.В. заключили договор, по условиям которого С.В. купил земельный участок в пределах плана, прилагаемого к договору, площадью 2 485 кв.м., расположенных в землях населенных пунктов, находящихся в ведении Заветильичевский сельской администрации Алейского района, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с жилым саманным домом, дощатой верандой, пятью дощатыми сараями, дощатой летней кухней, двумя шлаковыми гаражами, штакетниковым ограждением, полезной площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Представленная суду копия договора содержит отметку Алейского бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности на домовладение 

<

адрес> за С.В. в реестровой книге № 9-96 от 19 февраля 1998 года, а также о регистрации земельного участка в земельном комитете в 

<

адрес> за С.В. и выдаче свидетельства о праве собственности на землю № 0596560 от 10 марта 1998 года. 

Алейским участком КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» составлен технический паспорт жилого дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 18 декабря 2023 года, из содержания которого следует, что общая площадь домовладения по адресу: 

<

адрес> составляет 39,7 кв.м., жилая площадь – 31 кв.м.

КГБУ «АЦНГКО» 19 декабря 2023 года выдана справка об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 09 августа 2023 года составляет 73 445,80 рублей. 

С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 08 октября 2021 года 92200001 отделом ЗАГС по городу Алейску и Алейскому району управления юстиции Алтайского края составлена запись акта о смерти №.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, поскольку договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19 февраля 1998 года содержит отметки о его регистрации в Алейском районном бюро технической инвентаризации и в земельном комитете в 

<

адрес>, суд считает возможным включить в состав наследственной массы С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 22:01:030301:966, площадью 2 485 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом.

Из представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 01 февраля 2024 года следует, что 22 августа 2022 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 485 кв.м., кадастровой стоимостью 86 254,35 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за С.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 гола №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В соответствии с пунктом 36 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди после смерти С.В. являлись его жена С.Л. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 

<

адрес>) и сын С.И. (свидетельство о рождении С.И., выданное 

<

адрес>).

Из ответа на запрос суда нотариуса ФИО2 № 32 от 01 февраля 2024 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу С.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства является супруга С.Л. В наследственном деле отсутствуют документы, определяющие наследственную массу. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

20 февраля 2024 года третьим лицом С.И. представлено заявление об отказе от наследственного имущества С.В. в пользу матери С.Л., представленная нотариусом информация также не содержит сведений об обращении к нотариусу за принятием наследства после смерти отца.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствие с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что С.Л. является единственным наследником первой очереди, подавшим заявление о принятии наследства, сын С.В. отказался от принятия наследства, в срок не обратился к нотариусу за принятием наследства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании за истцом в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 485 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л. к администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края удовлетворить.

Включить в наследственную массу С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 485 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом.

Признать за С.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 485 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, в порядке наследования после умершего С.В..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Коробова