Дело № 2-219/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

28 мая 2018 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г. 

С участием прокурора Самойловой С.Н.

Адвоката Горбунова С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о выселении из жилого помещения ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском в Брединский районный суд о выселении ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, обосновав свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, в которой фактически ответчик не проживает, членом ее семьи не является, наличие его регистрации препятствует ей распорядиться своей собственностью в полном объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ответчик ее бывший супруг, брак с которым прекращен в 2010 году, фактические брачные отношения прекращены более 10 лет назад, столько же лет он в квартире фактически не проживает, выехав из него, наличие его регистрации препятствует ей распорядиться своей собственностью в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, откуда судебные повестки возвращены с отметкой об отсутствии адресата. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбунов С.Ф. возражал против выселения, указав, что ответчик не имеет своего жилья, лишившись прописки, останется без места жительства.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес> с 1993 года. 

Истица ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2016 года. Право собственности истицы никем не оспаривается. 

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживали, в настоящее время также не проживают, общего хозяйства не ведут, указанные обстоятельства ничем в суде не опровергнуты, подтверждаются показаниями свидетеля С. Л.А., подтвердившей фактический выезд ответчика из жилого помещения более 10 лет назад. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы стороны истца, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, членом семьи истца не является и не проживает в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственников в пользовании принадлежащим им жилым помещением. 

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает его право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В суде же установлено, что ответчик фактически в жилом доме не проживает и членом семьи собственников не является.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в жилом помещении, в нем не проживает фактически, то есть расторг сам договор найма жилого помещения.

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в жилом помещении не имеется. Таким образом, требования об устранении нарушения прав собственника жилого помещения заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что он не имеет другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов истца о нарушении его прав на принадлежащее ему жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.