Дело № 2-3910/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения предыдущим собственником были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. 

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН.

В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: в коридоре демонтирован шкаф, между коридором и кухней демонтированы перегородки с дверным проемом и дверным блоком, между помещениями: коридором, ванной и туалетом демонтированы перегородки из асбестоцементных листов, с последующей установкой на новом месте перегородок из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них двух дверных проемов с дверными блоками, в результате чего коридор, туалет, кухня и ванная имеют новые размеры, полы в туалете и ванной восстановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011 Свод правил. Полы, в санузле демонтированы санприборы: умывальник и ванна, при замене сантехнических труб на новое место установлен умывальник и душевая кабина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим водопроводным и канализационному стоякам.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 49,6 кв.м., жилая площадь 28,5 кв.м., подсобная – 21,1 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию 

<

адрес> Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией 

<

адрес> Волгограда. 

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние 

<

адрес> на момент обследования работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., подсобной – 21,1 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 25 декабря 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева