РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 18 февраля 2020 г.

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Лазаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она и ФИО4 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3, умершего 20.08.2015 года. после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...>. После смерти ФИО5 нотариусом ФИО1, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по указанному адресу, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом получено не было. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> уничтожен в результате пожара, в связи с чем ФИО1 обратилась в кадастровую палату с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета ввиду его гибели, однако в снятии объекта с кадастрового учета отказано, поскольку право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано на имя умершего ФИО3

На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит суд признать право ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела по существу. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела по существу. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности и имеющей специальные полномочия на признание исковых требований, поступило заявление, согласно которому обстоятельств, положенных истцом в обоснование требований, ответчик не оспаривает, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области при надлежащем извещении в суд не явился. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде установлено, что согласно записям ЕГРП, ФИО3 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10)

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно сведениям ЕГРП ФИО1, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО7, являются собственниками земельного участка, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-24)

Как следует из уведомления Ишимского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ишимского муниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в отношении заявленного объекта недвижимости зарегистрировано право иного физического лица (л.д. 16).

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № прекратил свое существование в связи с полным сносом здания (л.д. ).

Из материалов дела следует и заинтересованными лицами не оспаривается обстоятельство, свидетельствующее о невозможности обращения собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Таким образом, отсутствие у спорного объекта (жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) признаков недвижимости является достаточным основанием для удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности на данный объект как на недвижимость.

При этом сам факт регистрации права собственности умершего ФИО3 на такое имущество нарушает права истца как собственника на распоряжение земельным участком, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Таким образом, государственная регистрация права собственности умершего ФИО3 на спорный объект безусловно нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права ФИО3 отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установлении факта нарушения прав и законных интересов истца. 

Ответчик как второй участник права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> против признания права ФИО3 на жилой дом по указанному адресу отсутствующим, не возражает. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости, поскольку факт прекращения существования объекта недвижимости в судебном заседании установлен, равно как и невозможность обращения собственника с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

В силу положений ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. 

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику по месту жительства направлены копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству в котором определены обстоятельства имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства исходя из определенных судом обстоятельств имеющих юридическое значение, а также разъяснено что непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Однако ответчик, будучи предупрежденным о последствия не совершения процессуальных действий от участия в состязательном процессе уклонился, в суд доказательств, опровергающих доводы истцовой стороны в суд не представил, что является основанием для применения процессуальных последствий в виде удовлетворения иска.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать право ФИО3 на жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 1, площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, назначение – жилое, количество этажей – 1, площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись А.А. Мищенко