Дело № 2-638/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 05 ноября 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать за ним право собственности на здание дома рыбака, назначение: нежилое, площадь общая 51,0 кв.м., литер А, этажность 1, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения; обязать Тбилисский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет здание дома рыбака, назначение: нежилое, площадь общая 51,0 кв.м., литер А, этажность 1, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения.

Свои требования истец мотивировал тем, что 03 августа 2009 года между ним и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи, в результате которой он приобрел в собственность здание дома рыбака, назначение: нежилое, площадь общая 51,0 кв.м., литер А, этажность 1, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения. Договор заключен в простой письменной форме, оплата в размере 150000 рублей произведена в полном объеме. В 2013 году им было завершено строительство данного объекта, заключен договор на электроснабжение. Зарегистрировать сделку и получить документы на право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием необходимого пакета документов у продавца.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель администрации муниципального образования Тбилисский района в судебное заседание не явился однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – представитель администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть – Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 03 августа 2009 года между ним и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи, в результате которой он приобрел в собственность здание дома рыбака, назначение: нежилое, площадь общая 51,0 кв.м., литер А, этажность 1, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения. Договор заключен в простой письменной форме, оплата в размере 150000 рублей произведена в полном объеме.

В 2013 году им было завершено строительство данного объекта, заключен договор на электроснабжение.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено Экспертное заключение № 188-03/2019 от 14 октября 2019 года, проведенной «Автономной некоммерческой организации «Бюро независимой экспертизы «Плеяды».

Согласно указанного Экспертного заключения № 188-03/2019 от 14 октября 2019 года, эксперт пришел к выводу, что возведенное строение - недвижимое имущество в виде здания "дом рыбака" общей площадью 51,0 кв.м., год постройки - 2013г., этажность - 1, материал стен: кирпич, расположенного по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения соответствуют строительным нормам, Правилам и нормативам; не угрожает жизни и здоровью граждан; не нарушает права и охраняемые законом интересов граждан, гарантированных Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами - третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи исследуемого объекта; не является источником негативного антропогенного воздействия (потенциально опасными для реки объектом); соответствует экологическим требованиям; отсутствуют следы загрязняющих и иных веществ, отрицательно влияющих на экологическое состояние окружающей среды. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 6950 рублей. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины истец отказалась. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание дома рыбака, назначение: нежилое, площадь: общая 51,0 кв.м., лит.А, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст.Тбилисская, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения, расположенное на земельном участке общей площадью 3324 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, участок расположен примерно в 1,83 км по направлению на юг от границы х. ФИО3.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет здание дома рыбака, назначение: нежилое, площадь: общая 51,0 кв.м., лит.А, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст.Тбилисская, 7,3 км по направлению на юго-запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения, расположенное на земельном участке общей площадью 3324 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, участок расположен примерно в 1,83 км по направлению на юг от границы х. ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: Судья А.Н. Гулов