Дело № 2-1108/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 г. п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в заседании:

истец: ФИО1, по предъявлению паспорта

прокурор: Вершинина И.М.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчики были зарегистрированы, однако фактически не проживают, принадлежащих ответчикам вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет истец, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом (судебная расписка от ДД.ММ.ГГГГ), об отложении судебного разбирательства не просили. 

Суд с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. считала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации МОСП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фактически не проживает), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фактически не проживает), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фактически не проживает), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фактически не проживает).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчики ФИО2, ФИО3 подтвердили, что зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживают в съемной квартире в 

<

адрес>. ФИО3 является внучкой истца. ФИО2 является сожителем ФИО3, членами семьи истца не являются. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживают, при этом ответчики членами семьи истца не является. Установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.И. Минеева