Дело № 2-463/2019

УИД №10RS0017-01-2019-000485-63

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 июня 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, за период с 01.11.2015 года по 30.04.2017 в сумме 66577 руб. 10 коп. Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 71912 руб. 23 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2357 руб. 37 коп. 

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.2015 по 30.04.2017 солидарно в сумме 56257,67 руб., в том числе: ремонт общей площади жилья – 2074,68 руб., вывоз мусора – 2276,10 руб., утилизация мусора – 433,26 руб., водоснабжение – 7443,39 руб., водоотведение – 7509,14 руб., теплоснабжение – 34967,42 руб., управление – 1342,44 руб., электроснабжение на ОДН – 138,48 руб., водоснабжение на ОДН – 72,76 руб.; пени в размере 4465 руб. 73 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2357 руб. 37 коп., а с ответчика ФИО2, как с собственника указанного жилого помещения, задолженность за период 01.11.2015 года по 30.04.2017 года и пени по следующим услугам: содержание общей площади жилья – 6475, 17 коп., пени – 546,45 руб.; капитальный ремонт - 3844,26 руб., пени – 322,95 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности, но по указанному адресу она не зарегистрирована, ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении. Плата за водоснабжение и водоотведение начисляется на одного зарегистрированного по нормативу. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на иск, с иском согласна частично. Указала, что фактически проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен> несовершеннолетним ребенком. Просит освободить от оплаты услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, утилизацию мусора, так как оплачивает данные услуги по основному месту жительства. Просит снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением, а также применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отбывает наказания в местах лишения свободы. 

Суд, выяснив позицию участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плата за коммунальные услуги. 

В силу п.29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 33,9 кв.м. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу. 

Приговором Сортавальского городского суда Республики Карелия от 25.11.2014 ФИО1 осужден к наказанию в виде лишения свободы на срок 12 лет. 

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с лицевым счетом 

<

Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчиком начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, пояснений представителя истца, за период 01.11.2015 по 30.04.2017 числится задолженность по следующим услугам: содержание общей площади жилья – 6475,17 руб., ремонт общей площади жилья – 2074,68 руб., капитальный ремонт – 3844,26 руб., вывоз мусора – 2276,10 руб., утилизация мусора – 433,26 руб., водоснабжение – 7443,39 руб., водоотведение – 7509,14 руб., теплоснабжение – 34967,42 руб., управление – 1342,44 руб., электроснабжение на ОДН – 138,48 руб., водоснабжение на ОДН – 72,76 руб.

06.04.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2015 по 31.12.2016 (2-574/2017), который был отменен по заявлению ФИО1 10.11.2017.

13.06.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.01.2017 по 30.04.2017 (2-1103/2017), который был отменен по заявлению ФИО1 10.11.2017.

Исходя из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, задолженность за содержание общей площади жилья, ремонт общей площади жилья, вывоз мусора, утилизацию мусора, управление, электроснабжение на ОДН, капитальный ремонт и пени по данным услугам подлежат взысканию с ФИО2, как собственника жилого помещения, а плата за теплоснабжение подлежит солидарному взысканию с ФИО2 и ФИО1

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в исковой период ФИО1 отбывает наказание в виде лишения свободы, при этом, истцом не оспаривалось, что ФИО2 проживает фактически по месту регистрации, то есть по адресу: 

<

Адрес обезличен> суд полагает возможным освободить ответчиков от оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению за исковой период.

Как следует из п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности истцом. Вместе с тем, с учетом заявленного искового периода и даты обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила за период с 01.11.2015 по 30.04.2017 года 5335,13 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об уменьшении пени со ссылкой на трудное материальное положение. В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О указано, что положения статьи 333 ГК РФ содержат не право, а, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также частичное удовлетворение исковых требований, суд считает возможным уменьшить общий размер пени. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, за исковой период:

- с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за содержание общей площади жилья – 6475,17 руб., за ремонт общей площади жилья – 2074,68 руб., за капитальный ремонт – 3844,26 руб., за вывоз мусора – 2276,10 руб., за утилизацию мусора – 433,26 руб., за управление – 1342,44 руб., за электроснабжение на ОДН – 138,48 руб., за водоснабжение на ОДН – 72,76 руб., всего 16657 руб. 15 коп. и пени в общей сумме 1000 руб.;

-с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за теплоснабжение в сумме 34967,42 руб. и пени в сумме 1000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 2357 руб. 37 коп., что подтверждается платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 09.10.2018. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

На основании пп.21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в размере 629 руб. 84 коп. (заявлено ко взысканию по основной задолженности 66577,10 руб., удовлетворено требований по основной задолженности на сумму 51624,57 руб., что составляет 77,54%. Госпошлина от суммы 66577,10 руб. составляет 2197,31 руб.; 2197,31/100х77,54= 1703,79 руб.

Сумма 16657,15 руб. составляет 32,27% от суммы 51624,57 руб., присужденной ко взысканию. 1703,79/100х32,27=549,81 руб.

2357,37-2197,31= 160,06 сумма госпошлины, оплаченной на цену иска по пени.

160,06/2=80,03 руб.

549,81+80,03=629,84)

По солидарному требованию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме по 617 руб. 00 коп. ( 1703,79-549,81= 1153,98 руб., (1153,98+80,03)=617,00 руб.)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за период с 01.11.2015 года по 30.04.2017 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 16657 руб. 15 коп. и пени в сумме 1000 руб., всего 17657 руб. 15 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 629 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за с 01.11.2015 года по 30.04.2017 задолженность за теплоснабжение 34967 руб. 42 коп. и проценты за просрочку платежей в сумме 1000 руб. 00 коп., всего 35967 руб. 42 коп. солидарно и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме по 617 руб. 00 коп. с каждого.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца для принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года